Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3543/2010
г. Тюмень 21 сентября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истцов Филимоновой В.П., Филимонова В.Н., представителя ответчика Даровских О.Ю., представитель 3-го лица МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» Кораблиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой В.П., Филимонова В.Н. , Филимонова В.В., Филимонова Е.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Филимонова В.П., Филимонов В.Н., Филимонов В.В., Филимонов Е.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ Филимонову В.Н. в связи с трудовыми отношениями с Т был выдан ордер № на право вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, ордер был выдан на состав семьи 3 человека, в том числе Филмонова В.П. - жена, Филимонов В.В. - сын, семья вселилась в указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, с момента рождения - с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает Филимонов Е.В. В ДД.ММ.ГГГГ Филимонову В.Н. была распределена <адрес>, однако ордер на квартиру не был выдан, в ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в квартиру №, а в освобожденную <адрес> была вселена ФИО1, в настоящее время в квартире № проживает Медведева Е.А. Фактическая нумерация квартир не соответствует нумерации по экспликации дома, до настоящего времени истцы значатся зарегистрированными в квартире №, фактически проживают и производят оплату за квартиру №. При обращении к ответчику в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение истцам было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на <адрес>.
22 июля 2010 г. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.2).
В судебном заседании истцы Филимонова В.П., являющаяся также представителем истца Филимонова В.В., Филимонов В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Даровских О.Ю. с иском Филимоновых не согласнлась в связи с отсутствием у истцов правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.
Представитель 3-го лица МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» Кораблина О.А. с иском не согласилась по тем же основаниям.
Истцы Филимонов В.В., Филимонов Е.В., 3-е лицо Медведева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Истец Филимонов Е.В. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Выслушав объяснения истцов Филимоновой В.П., Филимонова В.Н., представителя ответчика Даровских О.Ю., представителя 3-го лица МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
С ДД.ММ.ГГГГ истец Филимонов В.Н. состоял в трудовых отношениях с Т, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.12,13). ДД.ММ.ГГГГ Филимонову В.Н. в связи с трудовыми отношениями предоставлена <адрес> жилой площадью 18 кв.м, на состав семьи из трех человек, в том числе жена - Филимонова В.П., сын - Филимонов В.В. (л.д.11). Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ у истцов Филимоновых родился сын - Филимонов Е.В. (л.д.15).
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении <адрес> Филимонов В.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Филимонова В.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, Филимонов В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Филимонов Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Как следует из искового заявления, объяснений истцов Филимоновой В.П., Филимонова В.Н. в судебном заседании, истцы вселились в однокомнатную квартиру № в ДД.ММ.ГГГГ, с момента рождения - с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает Филимонов Е.В. В ДД.ММ.ГГГГ Филимонову В.Н. была распределена <адрес>, однако ордер на квартиру не был выдан, в ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в квартиру №, а в освобожденную квартиру № была вселена ФИО1, в настоящее время в квартире № проживает Медведева Е.А. Фактическая нумерация квартир не соответствует нумерации по экспликации дома, до настоящего времени истцы значатся зарегистрированными в квартире №, фактически проживают и производят оплату за квартиру №. При обращении к ответчику в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение истцам было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на <адрес>.
Указанные истцами обстоятельства подтверждаются совместным решением администрации и профкома Т от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому освободившаяся трехкомнатная неблагоустроенная <адрес> распределена Филимонову В.Н., состав семьи - 4 человека (л.д.18), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.22-26), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и экспликацией площади дома (л.д.27-29), отказом Управления жилищной политики администрации г. Тюмени в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.39).
Лицевой счет оформлен на Филимонова В.Н., оплата коммунальных услуг осуществляется истцом за 4-х человек, при этом общая площадь квартиры указана - 46 кв.м, жилая - 30,5 кв.м, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д.21).
Свидетель ФИО2 в суде показал, что знаком с истцами с ДД.ММ.ГГГГ, с истцом Филимоновым В.Н. вместе работали на Т, свидетелю известно, что истцы проживают и зарегистрированы на <адрес>, первоначально им была предоставлена маленькая квартира, затем распределена квартира большей площадью, проживают с двумя сыновьями.
Свидетель ФИО3 в суде показала, что ее муж работал совместно с истцом Филимоновым В.Н. на Тюменском судостроительном заводе, знает, что семье Филимоновых первоначально была предоставлена однокомнатная квартира на <адрес>, затем на расширение была предоставлена квартира большей площадью, часто бывает в гостях у Филимоновых, в квартире Филимоновы проживают по настоящее время.
24 июня 2010 г. Центральным районный судом г. Тюмени принято решение, согласно которому иск Медведевой Е.А. к Администрации г. Тюмени, Отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени, Филимонову В.Н., Филимоновой В.П., Филимонову В.В., Филимонову Е.В. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма и снятии с регистрационного учета. Согласно данному решению суда за Медведевой Е.А. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, администрация г. Тюмени обязана заключить договор социального найма с Медведевой Е.А. на <адрес>, Филимонов В.Н., Филимонова В.П., Филимонов В.В., Филимонов Е.В. сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Распоряжение Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принят на баланс КЖКХ Центрального АО от Т по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом принят на баланс МУ ТГИК от МУП УК по ЖКХ «Север» по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Собственниками недвижимого имущества в г. Тюмени истцы не значатся, что подтверждается справками из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.31-38).
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истцы Филимоновы приобрели право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, поскольку вселены в жилое помещение не самовольно, на основании совместного решения администрации и профкома Т, на балансе которого находился жилой дом. Исковых требований о выселении к Филимоновым собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилом помещении. Истцы постоянно проживают по вышеуказанному адресу, несут расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск о признании за ними права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что Филимоновы приобрели право пользования занимаемым жилым помещением - <адрес>, с Филимоновым В.Н. должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение с включением в качестве членов семьи Филимоновой В.П., Филимоновой В.В., Филимоновой Е.В. в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Филимоновой В.П., Филимонова В.Н. , Филимонова В.В., Филимонова Е.В. удовлетворить.
Признать за Филимоновой В.П., Филимоновым В.Н., Филимоновым В.В., Филимоновым Е.В. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Филимоновым В.Н. договор социального найма <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи Филимоновой В.П., Филимонова В.В., Филимонова Е.В..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.