Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2794/2010
г. Тюмень 28 сентября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истицы Тюменцевой Т.Л., представителя истицы Скребневой Л.А., представителя ответчика МУ ТГИК Зыковой И.В., 3-их лиц Кочневой И.С., Кочнева С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменцевой Т.Л. к Администрации г. Тюмени, МУ ТГИК о признании права пользования, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Тюменцева Т.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещение - комнатой № <адрес>, общей площадью 21.30 кв.м, жилой площадью 11.20 кв.м, площадью балкона 2.20 кв.м. Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ей было предоставлено указанное жилое помещение, в котором проживает постоянно, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, зарегистрирована по данному адресу. Для улучшения жилищных условий в комнате ею были произведены перепланировки и переустройство, которые были сохранены решением Центрального районного суда г. Тюмени от 4 августа 2009г., в связи с этим спорное жилое помещение в настоящее время имеет другие технико-экономические показатели.
В ходе судебного заседания 29 июня 2010г. в качестве соответчика к участию в деле привлечено МУ ТГИК.
В судебном заседании 30 августа 2010 г. в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кочнев С.С.
В судебном заседании истица Тюменцева Т.Л., ее представитель Скребнева Л.А. на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика МУ ТГИК Зыкова И.В. с иском не согласилась.
3-и лица Кочнева И.С., Кочнев С.С. с иском не согласились, считают, что при перепланировке нарушены их права, так как квартира коммунальная и при перепланировке истицей были присоединены к комнате места общего пользования, не согласованные с ними.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, 3-и лица Ерошина Л.Н., Кривоногова М.В., Пастушкова В.С., Своеглазова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений о причинах неявки суду не предоставили. Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Даровских О.Ю. ранее обратилась в суд с отзывом на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском не согласна, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.
Выслушав объяснения истицы Тюменцевой Т.Л., ее представителя Скребневой Л.А., представителя ответчика МУ ТГИК Зыковой И.В., 3-их лиц Кочневой И.С., Кочнева С.С., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании решения администрации и № от ДД.ММ.ГГГГ УРСа «Г» было предоставлено койко-место в общежитии по адресу <адрес>, что подтверждается ордером № серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно информации об изменении адреса, справке о смене нумерации комнат в квартире № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» адрес жилого дома: <адрес> изменен на адрес: <адрес>. По данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на шестом этаже проинвентаризировано жилое помещение №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № и места общего пользования объединены в квартиру. Квартире присвоен №. Жилые помещения № и места общего пользования объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В квартире № комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен номер комната №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Произведена перенумерация комнат: комнате, ранее значившейся под № квартиры №, присвоен номер комната № квартиры № (л.д.9,11).
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении квартира № <адрес> Тюменцева Т.Л. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Оплата за жилое помещение по адресу: <адрес> производится истицей Тюменцевой Т.Л. за двух человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д.7).
Как следует из искового заявления, объяснений истицы Тюменцевой Т.Л., ее представителя Скребневой Л.А. в судебном заседании, для улучшения жилищных условий истицей произведены перепланировки и переустройство, которые впоследствии узаконены решением суда, просит признать право пользования на жилое помещение с измененными в результате перепланировок и переустройства технико-экономическими показателями.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 14 августа 2009 г. комната № квартиры № <адрес> сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.8). 25 августа 2009 г. решение суда вступило в законную силу.
Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь комнаты № <адрес> после перепланировок и переустройства составила 21.30 кв.м, жилая площадь составила 11.20 кв.м, площадь балкона - 2.20 кв.м (л.д.12).
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Тюменцева Т.Л. приобрела право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> общей площадью 21.30 кв.м, 11.20 кв.м, площадью балкона 2.20 кв.м, поскольку вселена в жилое помещение не самовольно, на основании ордера, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, произведенные истицей в жилом помещении перепланировки и переустройство (в том числе путем присоединения мест общего пользования) в установленном порядке узаконены, а потому иск Тюменцевой Т.Л. о признании права пользования указанным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что Тюменцева Т.Л. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением - комнатой № <адрес> общей площадью 21.30 кв.м, 11.20 кв.м, площадью балкона 2.20 кв.м, с ней должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тюменцевой Т.Л. удовлетворить.
Признать за Тюменцевой Т.Л. право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>, общей площадью 21.30 кв.м, жилой площадью 11.20 кв.м, площадью балкона 2.20 кв.м.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Тюменцевой Т.Л. договор социального найма жилого помещения - комнаты № <адрес>, общей площадью 21.30 кв.м, жилой площадью 11.20 кв.м, площадью балкона 2.20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 5 октября 2010 г.
Судья Урубкова О.В.