Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3220/2010
г. Тюмень 13 июля 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истицы Косаровой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Т.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Новикова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, где была произведена перепланировка - заложен дверной проем из коридора в санузел, устроен новый из жилой комнаты. О том, что необходимо согласование и разрешение не знала, так как не считала это существенным изменением в плане квартиры.
В судебном заседании представитель истица Косарова О.И. исковые требования поддержала, пояснив, что перепланировка была произведена в ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении ремонта в квартире.
Истица Новикова Т.В., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.24,26,27), об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истицы Косаровой О.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Новикова Т.В. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Из технического паспорта квартиры № <адрес> (л.д.11-15), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> в девятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в трехкомнатной квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем из коридора в санузел, устроен новый из жилой комнаты. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 98.00 кв.м., жилая площадь 59.60 кв.м. (л.д.9).
Согласно техническому заключению, выданному ООО «Г», проведенные строительные работы по перепланировке квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> не нарушают несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д.16-19).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает, что на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», о чем выдано экспертное заключение № (л.д.28).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в квартире № <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Новиковой Т.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № <адрес>, с заложенным дверным проемом из коридора в санузел, устроенным новым из жилой комнаты, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 98.00 кв.м, жилой площадью - 59.60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.