ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 19 октября 2010 года Дело № 2 - 3912/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Лукьяновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюменской региональной общественной организации «О» в интересах Сабитовой Ф.Н. к ООО «Д» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Тюменская региональная общественная организация «О» в интересах Сабитовой Ф.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Д» о взыскании неустойки в размере 300000 руб., компенсации морального вреда в размере 100000 руб., взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., взыскании с ответчика в пользу государства штраф в размере 25% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, взыскании с ответчика в пользу Тюменская региональная общественная организация «О» штраф в размере 25% от суммы присужденной судом в пользу потребителя. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Ф» и ООО «Д» был заключен договор № участия в долевом строительстве. По договору об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства уступает Сабитовой Ф.Н. права и обязанности, приобретенные по договору участия в долевом строительстве № в отношении обьекта долевого строительства: одна однокомнатная квартира на седьмом этаже на площадке восемь общей проектной площадью 44,02 кв.м., расположенную в микрорайоне № жилого района «Тюменский» в адрес1. Истицей была произведена оплата по договору в размере 823910,0 руб. Ответчик обязался построить и ввести в эксплуатацию обьект ДД.ММ.ГГГГ. Однако свои обязательства по договору по вводу в эксплуатацию дома не выполнил.
Сабитова Ф.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Тюменской региональной общественной организации «О» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ООО «Д» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Ф» и ООО «Д» был заключен договор № участия в долевом строительстве.
По договору об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ Фонд «Ф» уступает Сабитовой Ф.Н. права и обязанности, приобретенные по договору участия в долевом строительстве № в отношении обьекта долевого строительства: одна однокомнатная квартира на 7 этаже на площадке восемь общей проектной площадью 44,02 кв.м., расположенную в микрорайоне № жилого района «Тюменский» в адрес1
Сабитовой Ф.Н. обязательства по договору выполнены надлежащим образом: произведена оплата по договору в размере 823910,0 руб. Однако свои обязательства по договору по вводу в эксплуатацию дома до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнил.
В данном случае подлежит применению специальный закон -Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (ст. 1 Федерального закона).
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки являются законными, однако в силу ст.333 Гражданского кодекса РФ с учетом степени вины ответчика, характера нарушения обязательства, периода просрочки исполнения обязательства, ввиду несоразмерности заявленного требования о взыскании неустойки последствиям нарушения обязательства с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 100 000 руб.
К данным правоотношениям также применяется Закон РФ «О защите прав потребителей» в части взыскания компенсации морального вреда.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
То есть при наличии нарушений прав потребителей компенсация морального вреда взыскивается в безусловном порядке, при этом доказывать наличие физических и нравственных страданий потребителям не требуется. Размер компенсации морального вреда является оценочной категорией.
Таким образом, требования истца о компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав истца, как потребителя, основаны на законе и подлежат удовлетворению. В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 151, 1099-1101 Гражданского кодекса РФ суд находит заявленный истцом размер компенсации морального вреда завышенным и полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда с учетом требований разумности и справедливости в размере 50 000 руб., принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий неисполнением ответчиком обязательств по договору в установленный срок.
В соответствии со ст.13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца и др.) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, исходя из размера удовлетворенных судом требований, с ответчика в доход государства подлежит взысканию штраф в размере 37500 руб. и штраф в пользу Тюменской региональной общественной организации «О» в размере 37500 руб.
В силу п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 3400 руб.
Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тюменской региональной общественной организации «О» в интересах Сабитовой Ф.Н. к ООО «Д» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда
удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Д» в пользу Сабитовой Ф.Н. неустойку в размере 100000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.
Взыскать с ООО «Д» в доход федерального бюджета штраф в размере 37500 руб.
Взыскать с ООО «Д» в пользу Тюменской региональной общественной организации «О» штраф в размере 37500 руб.
Взыскать с ООО «Д» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3400 руб.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.10.2010г.
Председательствующий судья Иванов А.Г.