РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 11 октября 2010 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Абросимовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4451/2010 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Лебедевой Ю.В. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Лебедевой Ю.В. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 124000,01 рублей, неустойки в размере 12523,99 рублей.
Требования мотивируют тем, что на основании решения комиссии по проведению аукциона ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1057 кв.м., с кадастровым номером №, для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, находящийся по адресу: <адрес>, участок №. Истец выполнил свои обязательства по предоставлению земельного участка в аренду. ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления ответчика предоставлена рассрочка по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактически внесение арендной платы производится ответчиком с существенным нарушением порядка и сроков, установленных договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом графика погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате арендной платы.
Представитель истца Сабанина Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Лебедева Ю.В. с иском не согласилась, суду представила квитанцию об оплате задолженности и неустойки, указав, что в настоящее время задолженность ею оплачена.
Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца отказать.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Лебедевой Ю.В. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, участок № по ГП (предоставлен для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1057 кв.м.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ за №.
Истец свои обязательства перед ответчицей исполнил в полном объеме, предоставив земельный участок арендатору, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, претензий у сторон не имелось.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Лебедевой Ю.В. был заключен график погашения задолженности и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ под № в Департаменте имущественных отношений Тюменской области, однако, ответчицей Лебедевой Ю.В. внесения арендной платы производится с существенным нарушением договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом графика погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчицы уведомление с требованием об оплате арендной платы за землю и взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору. Ответчица на данное требование не ответила.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Как установлено в судебном заседании Лебедева Ю.В. в полном объеме исполнила свои обязательства по договору, о чем свидетельствует копия квитанции об оплате ДД.ММ.ГГГГ суммы просрочки по арендной плате земельного участка, а так же суммы пени за просрочку оплаты арендной платы за земельный участок общей суммой в размере 175000 рублей.
Пунктом 4.2. договора аренды земельного участка предусмотрено, что в случае нарушений условий п. 2.5. договора арендатору начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа.
Поскольку задолженность по внесению арендной платы и по оплате договорной неустойки оплачена ответчицей полностью, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательства Лебедевой Ю.В. по внесению арендной платы за пользование земельным участком исполненной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Тюменской области к Лебедевой Ю.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 19.10.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени подпись О.А.Амбарникова