Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3535/2010
г. Тюмень 25 октября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истицы Санниковой Л.В., представителя истицы Конушина С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санниковой Л.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Санникова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ истица (до брака Чежина) совместно с членами семьи мужем ФИО1 и дочерью ФИО2 вселилась и проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО1 брак расторгнут, после чего ФИО1 снялся с регистрационного учета с указанного адреса. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживает истица и ее дочь. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО2, проживавшим в комнате № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В период совместного проживания истицы с ФИО2 они совместно пользовались комнатами № и местами общего пользования как одной квартирой, других комнат в секции нет. Указанные комнаты объединены и перепланированы в жилую двухкомнатную квартиру, которой присвоен №. За время проживания истица своевременно производит оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого помещения. При обращении в Управление жилищной политики Администрации г. Тюмени в заключении договора социального найма было отказано в связи с отсутствием ордера.
26 июля 2010 г. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Кайминов М.Д. (л.д.2)
В судебном заседании 24 сентября 2010 г. представителем истицы Конушиным С.В. подано заявление об уточнении исковых требований, просит признать за Санниковой Л.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Санникова Л.В., ее представитель Конушин С.В. на исковых требованиях настаивали.
Представители ответчиков Администрации г. Тюмени, 3-е лицо Кайминов М.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. обратилась в суд с отзывом на исковое заявление, где просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском не согласна.
Выслушав объяснения истицы Санниковой Л.В., Конушина С.В., огласив показания свидетелей ФИО3, ФИО4, данные в судебном заседании 24 сентября 2010 г., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному С, ФИО1 была предоставлена жилая площадь в виде койко-места в комнате № по адресу: <адрес> (л.д.8).
Как следует из искового заявления, объяснений истицы Санниковой Л.В., ее представителя Конушина С.В. в судебном заседании, истица совместно с членами семьи мужем ФИО1 и дочерью ФИО2 вселилась и проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, после чего ФИО1 снялся с регистрационного учета с указанного адреса. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживает истица и ее дочь. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО2, который проживал в комнате № по <адрес> по обмену с Кайминовым М.Д. Комнаты они объединили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В период совместного проживания истицы с ФИО2 они совместно пользовались комнатами № и местами общего пользования как одной квартирой, других комнат в секции нет. Указанные комнаты объединены и перепланированы в жилую двухкомнатную квартиру, которой присвоен №. За время проживания истица своевременно производит оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого помещения. При обращении в Управление жилищной политики Администрации г. Тюмени в заключении договора социального найма было отказано в связи с отсутствием ордера.
Указанные доказательства подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении <адрес> Чежина Л.В. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись о снятии с регистрационного учета по браку, со ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована Санникова Л.А., имеется запись о постановке на регистрационный учет по браку. ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь нанимателя - ФИО2 (л.д.13).
Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.28) брак между ФИО1 и Чежиной Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака жене присвоена фамилия - Чежина Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и Чежиной Л.В., после заключения брака жене присвоена фамилия - Санникова Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.29). Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Как следует из информации об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» адрес жилого дома <адрес> изменен на адрес <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального управления по Центральному АО на основании личных заявлений ФИО2 и Кайминова М.Д. разрешен обмен комнаты № по <адрес> на комнату № по <адрес> (л.д.12). Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 22 июня 2009 г. за 3-м лицом Кайминовым М.Д. признано право пользования комнатой № <адрес> (л.д.9-11).
Согласно справке о присвоении, изменении нумерации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу <адрес> на первом этаже проинвентаризированы нежилые помещения № согласно экспликации к поэтажному плану (изоляторы), нежилые помещения № согласно экспликации к поэтажному плану (коридоры, умывальник, подсобное, туалет). Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе общежития по <адрес> в статус жилого дома» назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> определено как жилой дом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено фактическое использование нежилых помещений № согласно экспликации к поэтажному плану (изоляторы), нежилые помещения № согласно экспликации к поэтажному плану (коридоры, умывальник, подсобное, туалет) в качестве жилого, объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Квартире № общей площадью 12,8 кв.м, в том числе жилой 12,8 кв.м, присвоен №, комнате общей площадью12,4 кв.м, в том числе жилой 12,4 кв.м, присвоен №. Сведениями о том, что нежилые помещения № согласно экспликации к поэтажному плану (изоляторы), в данный момент комнаты № в квартире №, ранее значились жилыми помещениями №, предприятие не располагает.
Решением Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен перевод нежилого помещения в жилое по адресу <адрес> (л.д.26).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Распоряжение Главы Администрации города № 413 от 20 февраля 1995г.
Лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1, оплата производится за двух человек по настоящее время (л.д.14). Лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2, оплата за жилое помещение производится по настоящее время (л.д.15).
Свидетель ФИО3 в суде показала, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ, когда она заехала в <адрес>, истица уже жила с мужем и дочерью в <адрес>. Потом с мужем разошлась, он уехал из комната, а она с дочерью осталась. Позже познакомилась с ФИО2, он жил в другом общежитии. ФИО2 поменялся комнатами с Кайминовым - соседом истицы и переехал в комнату №. Истица и ФИО2 объединили комнаты и это стала как одна квартира. При строительстве общежитий это были нежилые помещения - изоляторы, но потом в них стали заселять людей, так как помещений не хватало. Она работала комендантом в общежитии и может подтвердить факт проживания истицы все эти годы по настоящее время в комнатах № и №.
Свидетель ФИО4 в суде показал, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ Муж истицы ФИО2 был его другом. Когда ФИО2 познакомился с истицей, он обменялся с соседом истицы комнатами и стал жить по соседству с истицей. Они объединили комнаты и стали проживать как в квартире. ФИО2 умер, после его смерти истица осталась проживать с дочерью в квартире.
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Санникова Л.В. приобрела право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, поскольку вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, на имя которого был выдан ордер, после выезда ФИО1 из квартиры, истица осталась проживать в квартире с дочерью, неся бремя содержания жилого помещения и фактически осуществляя обязанности нанимателя. В дальнейшем комната, в которой проживала истица, была объединена с комнатой, в которой проживал второй муж истицы - ФИО2, произведена перенумерация жилых помещений. Исковых требований о выселении к Санниковой Л.В. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. Истица Санникова Л.В. постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому иск Санниковой Л.В. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что Санникова Л.В. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением - квартирой № по <адрес>, с истицей должен быть заключен договор социального найма на указанные жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Санниковой Л.В. удовлетворить.
Признать за Санниковой Л.В. право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Санниковой Л.В. договор социального найма жилого помещения - квартиры № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 1 ноября 2010 г.
Судья Урубкова О.В.