Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3240/2010
г. Тюмень, 16 июля 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истца Сидорова Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Р.С. к Администрации г. Тюмени о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сидоров Р.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права владения, пользования и распоряжения гаражом, расположенным по адресу <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения Центрального райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи приобрел у ФИО1, ФИО2 и ФИО3 одноэтажный гараж - 60 кв.м. для холодной стоянки и хранения автомобилей, право собственности за ним в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С указанного времени он открыто и непрерывно владел гаражом, как своей собственностью, производил необходимые платежи, содержал его в исправном состоянии, следил за состоянием фасадной территории. Намерен произвести регистрацию права на данный объект недвижимости, однако часть документов в настоящее время утеряна, прежние владельцы гаража умерли.
В судебном заседании истец Сидоров Р.С. на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Выслушав объяснения истца Сидорова Р.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся ФИО1, ФИО2 и ФИО3 разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории, принадлежащей Тюменскому техучастку БУП по <адрес> (л.д.10). Как следует из разрешения Центрального районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Сидорову Р.С. разрешено оформить покупку гаражного помещения по <адрес>, построенного на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Сидорова Р.С. заключен договор купли-продажи гаражного помещения, согласно которому истец приобрел индивидуальное гаражное помещение по <адрес> общей площадью 63 кв.м, принадлежащее ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.12), указанное имущество передано Сидорову Р.С. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Как следует из справки Тюменского техучастка (л.д.15) индивидуальные гаражи, построенные на территории Тюменского техучастка по <адрес>, № по решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственностью застройщиков, справка дана для предъявления в бюро технической инвентаризации на предмет изменения владельцев.
Согласно приказу № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому 1-этажному кирпичному строению (гараж), расположенному по <адрес> присвоен адрес <адрес> (л.д.22).
Как пояснил в судебном заседании истец Сидоров Р.С., с момента приобретения гаража он открыто и непрерывно владел данным имуществом, как своей собственностью, производил необходимые платежи, содержал его в исправном состоянии, следил за состоянием фасадной территории. В настоящее время намерен произвести регистрацию права на данный объект недвижимости, однако часть документов в настоящее время утеряна, прежние владельцы гаража умерли.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом нежилого строения, где в качестве владельца значится Сидоров Р.С. (л.д.21-33); техническим заключением фактического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого строения гаража по адресу: <адрес>, для определения пригодности постройки для эксплуатации в соответствии с назначением, составленным ООО «Т», в соответствии с которым несущие и ограждающие конструкции индивидуального нежилого строения (гараж) (литерД) находятся в удовлетворительном состоянии. Здание не имеет трещин и деформаций, и соответствует требованиям строительных норм и правил в отношении прочности, устойчивости, инженерные системы находятся в рабочем состоянии и обеспечивают нормальную эксплуатацию здания, нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес> пригодно к эксплуатации в соответствии с назначением помещения (л.д.38-43); копиями квитанций (л.д.44,45).
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо,не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценивая доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец Сидоров Р.С. с момента приобретения нежилого помещения (гаража) по <адрес> в течение 34 лет владеет указанным имуществом, как собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества, содержит его в исправном состоянии, следит за состоянием фасадной территории, поэтому суд считает, что владение является добросовестным, открытым и непрерывным в течение более 15 лет, и, следовательно, истец приобрел право собственности на это недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сидорова Р.С. удовлетворить.
Признать за Сидорова Р.С. право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 23 июля 2010 г.
Судья Урубкова О.В.