Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 26 августа 2010 года Дело № 2-4049/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой С.М. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Тюменский филиал об обязании внести изменения в технический паспорт,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Рахимова С.М. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании внести изменения в технический паспорт на квартиру <адрес> путем погашения штампа «помещение расположено в реконструированном без разрешения жилом доме». Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ семье истца принадлежит квартира <адрес>. Ответчик отказывает вносить изменения в технический паспорт в связи с тем, что не представлены акт о вводе в эксплуатацию или решение суда о признании права собственности на самовольно реконструированный объект капитального строительства или его части. Считает данный отказ неправомерным, поскольку истец зарегистрировала право собственности на реконструированную квартиру в установленном законом порядке.
Истец Рахимова С.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель Сердюкова М.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Тюменский филиал Федоренко Н.Л. с исковыми требованиями не согласна.
Заслушав представителя истца Рахимовой С.М. - Сердюкову М.Б., представителя ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Тюменский филиал Федоренко Н.Л., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Рахимова С.М., ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес> на праве общей долевой собственности.
Согласно техническому паспорту квартира <адрес> расположена в реконструированном без разрешения жилом доме, а именно, жилой дом реконструирован путем строительства пристроя (Лит.А3) к квартире №.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ч.1). Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч.2).
В силу ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Истцом не оспаривается тот факт, что объект самовольно реконструирован, документов, разрешающих данную реконструкцию, истцом не представлено. Также как и не представлено доказательств того, что за истцом признано право собственности на самовольно реконструированный объект в судебном порядке.
Довод истца о том, что ею было зарегистрировано право собственности на реконструированную квартиру, суд считает необоснованным, поскольку свидетельство о государственной регистрации права является документом, подтверждающим регистрацию права на объект недвижимости, и не является документом, подтверждающим ввод в эксплуатацию объекта после самовольной реконструкции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахимовой С.М. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Тюменский филиал об обязании внести изменения в технический паспорт оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 3 сентября 2010 года.
Председательствующий судья Е.С. Громова