РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 13 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Абросимовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5243/2010 по иску Сергиной Е.Э., Сергина А.Г. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка с дверным проемом между двумя коридорами. Увеличена площадь коридора за счет части площади кухни (разобрана часть старой перегородки, установлена новая). Кухня используется как жилая комната, площадь санузла увеличена за счет площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом). Заложен дверной проем из санузла в жилую комнату. Площадь жилой комнаты увеличена за счет площади туалета - разобраны перегородки. Площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка). Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом). Заложен дверной проем из жилой комнаты на лоджию. Разобрана часть капитальной стены под окном между жилой комнатой и лоджией. Жилая комната переустроена в кухню (установлена система водопровода и канализации). Лоджия используется как вспомогательное помещение. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцы Сергина Е.Э., Сергин А.Г. являются участниками долевого строительства квартиры № в доме № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка с дверным проемом между двумя коридорами. Увеличена площадь коридора за счет части площади кухни (разобрана часть старой перегородки, установлена новая). Кухня используется как жилая комната, площадь санузла увеличена за счет площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом). Заложен дверной проем из санузла в жилую комнату. Площадь жилой комнаты увеличена за счет площади туалета - разобраны перегородки. Площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка). Площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом). Заложен дверной проем из жилой комнаты на лоджию. Разобрана часть капитальной стены под окном между жилой комнатой и лоджией. Жилая комната переустроена в кухню (установлена система водопровода и канализации). Лоджия используется как вспомогательное помещение.
Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 126,9 кв.м., жилая - 81,5 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 131.00 кв.м., жилая - 91.10 кв.м. Документы, разрешающие перепланировки и переустройство, не представлены.
Данные обстоятельства договором уступки права требования, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о технико - экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО НТЦ «Т», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № в доме № по <адрес> не ведут к снижению прочности и пространственной жесткости несущих конструкций здания, не влияют на пожарную безопасность при эксплуатации квартиры и ее санитарно - гигиеническое состояние, не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцами перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 131.00 кв.м., жилой площадью - 91.10 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сергиной Е.Э., Сергина А.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 18.11.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: подпись О.А. Амбарникова