РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 10 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Абросимовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5399/2010 по иску Елисюк А.Н. Николаевича, Елисюк И.Л., Елисюк А.А. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении комнаты № в квартире № дома № по <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки и переустройство: в холле (установлены перегородки); между кухней и лоджией устроен дверной проем, разобрана часть наружной стены под окном, на лоджии установлена перегородка; разобран дверной блок между лоджией и коридором; лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцы Елисюк А.Н., Елисюк И.Л., Елисюк А.А. являются собственниками комнаты № в квартире № дома № по <адрес>.
По данным технических инвентаризаций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведены перепланировки и переустройство: в холле (установлены перегородки); между кухней и лоджией устроен дверной проем, разобрана часть наружной стены под окном, на лоджии установлена перегородка; разобран дверной блок между лоджией и коридором; лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение.
Общая площадь жилой комнаты № после выявленных изменений составила 18,00 кв.м., жилая - 11,60 кв.м. Документы, разрешающие перепланировки и переустройство, не представлены.
Данные обстоятельства подтверждаются типовым свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о технико - экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО «Г», следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству комнаты № в квартире № дома № по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцами перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить комнату № в квартире № дома № по <адрес> общей площадью 18,00 кв.м., жилой площадью - 11,60 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Елисюк А.Н. Николаевича, Елисюк И.Л., Елисюк А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнату № в квартире № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 16.11.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова