РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 20 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Абросимовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5167/2010 по иску Хаирова О.Р. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки и переустройство: площадь туалета увеличена за счет площади ванной комнаты (разобрана и перенесена перегородка, один из дверных проемов заложен), в туалете устроен короб вместе расположения труб, две жилые комнаты объединены в одно помещение, данное помещение используется как гостиная-столовая (разобраны перегородки), площадь гостиной-столовой увеличена за счет части площади ванной комнаты, площади коридора, части площади жилых комнат и части площади кухни (разобраны и перенесены перегородки). Убран оконнодверной блок, оконный блок, разобрана капитальная стена между гостиной-столовой и лоджией. Установлен витраж. Кухня перепланирована под ванную комнату, установлен сантехприбор (ванна). Заложен дверной проем из ванной комнаты в коридор и установлен другой в гостиную-столовую. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Хаиров О.Р. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведены перепланировки и переустройство: площадь туалета увеличена за счет площади ванной комнаты (разобрана и перенесена перегородка, один из дверных проемов заложен), в туалете устроен короб вместе расположения труб, две жилые комнаты объединены в одно помещение, данное помещение используется как гостиная-столовая (разобраны перегородки), площадь гостиной-столовой увеличена за счет части площади ванной комнаты, площади коридора, части площади жилых комнат и части площади кухни (разобраны и перенесены перегородки). Убран оконнодверной блок, оконный блок, разобрана капитальная стена между гостиной-столовой и лоджией. Установлен витраж. Кухня перепланирована под ванную комнату, установлен сантехприбор (ванна). Заложен дверной проем из ванной комнаты в коридор и установлен другой в гостиную-столовую.
Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 76,5 кв.м., жилая - 53,1 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 77.10 кв.м., жилая - 24.60 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о технико - экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ЗАО «П», следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № в доме № по <адрес> не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 77.10 кв.м., жилой площадью - 24.60 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хаирова О.Р. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 25.10.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова