Дело № 2-5212/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 13 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кесян С.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, обязать зарегистрировать право собственности на долю в виде нежилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кесян С. С. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, (далее «Росреестр») обязать зарегистрировать право собственности на долю в виде нежилого помещения в блок секции А, на третьем этаже в осях № общей площадью ... кв.м., в жилом доме, состоящем из блоков А, Б, В (с объектами соцкультбыта) в кирпичном исполнении по адресу: 1, мотивировав требование тем, что ответчик необоснованно отказался регистрировать право собственности на указанную долю, право на которую признанно по решению суда, по причине отсутствия кадастрового паспорта объекта. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в свою очередь отказало истцу в выдаче кадастрового паспорта, по причине того, что жилой дом не проинвентаризирован и не изготовлен технический паспорт. В результате, истец не имеет возможности распорядится своей собственностью признанной за ним по решению суда.
Истец Кесян С.С. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения, его представитель Кузьмич В.М. в суде исковое заявление поддержал по указанным в нём основаниям.
Представитель ответчика Тетервакова Э.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истцу отказано в государственной регистрации права в связи с не представлением кадастрового паспорта объекта недвижимости либо иной технической документации выданной органом технической инвентаризации и учёта объектов недвижимости, содержащую индивидуально-характеризующие сведения об объекте недвижимости.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-
Федеральное БТИ», (далее БТИ) в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало.
Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ДД.ММ.ГГГГ решением Калининского районного суда г. Тюмени за Кесян С.С. признано право собственности на долю в виде нежилого помещения в блок секции А, на третьем этаже в осях № общей площадью ... кв.м., в жилом доме, состоящем из блоков А, Б, В (с объектами соцкультбыта) в кирпичном исполнении по адресу: 1 (л.д.6-7) После вступления в силу решения суда истец обратился в «Росреестр» с целью регистрации права собственности вышеуказанной доли, в чём ему было отказано по причине не предоставления кадастрового паспорта и технической документации на объект недвижимого имущества. (л.д.10-13)
Истец обратился с заявлением в БТИ об изготовлении кадастрового паспорта на долю в виде нежилого помещения, в чем ему было отказано и разъяснено, что его изготовление возможно после проведения первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства и изготовления технического паспорта на объект. По данным архива БТИ инвентаризация указанного жилого дома не производилась, инвентаризационно-техническая документация не изготавливалась, адрес дому не присваивался. (л.д.9)
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. ( п.1 ст. 20 приведенного закона)
Учитывая, что за истцом признано право собственности на долю в виде нежилого помещения по решению суда, а в силу ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда подлежит исполнению после вступления его в законную силу, а также сложившуюся судебную практику по аналогичным делам, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 20,28 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12,56,67,210 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кесян С.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, обязать зарегистрировать право собственности на долю в виде нежилого помещения, удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области зарегистрировать право собственности на долю в виде нежилого помещения в блок секции А, на третьем этаже в осях № общей площадью ... кв.м., в жилом доме, состоящем из блоков А, Б, В (с объектами соцкультбыта) в кирпичном исполнении по адресу: 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путём подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 15.10.2010 г.
Судья Л.Б. Малинина