Дело № 2-4589/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 22 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.
с участием истца Сулеймановой В.З., ее представителя Лиморенко С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой В.З. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сулейманова В.З. обратилась в суд с иском к администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение - Адрес 1. Свои требования мотивирует тем, что она с дочерью проживает в указанной квартире (комнаты №№ № - до перепланировок и переустройства) с 2001г., вселилась в квартиру на основании решения совместного заседания администрации и профкома МУП ЖРТ ЦАО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя по содержанию квартиры. Квартира была самовольно перепланирована и переустроена, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировки и переустройство не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Другого жилья на праве собственности либо на ином праве истец не имеет.
Истец Сулейманова В.З., ее представитель Лиморенко С.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации г. Тюмени, Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей Ф, К исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Сулеймановой В.З. в связи с трудовыми отношениями на основании решения совместного заседания администрации и профкома МУП ЖРТ ЦАО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение - ком. №№ № (после перепланировок и переустройства кв. №), - расположенное по адресу: Адрес 2, в которое она вселилась со своей дочерью Сулеймановой А.А.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ кв. Адрес 1 включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец фактически несет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, несет другие расходы по его содержанию. Другого жилья на праве собственности либо на ином праве не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей Ф и К показавших, что истец постоянно проживает в спорной квартире с 2001г.
В силу ст.ст. 10,11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма.
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь кухни и встроенного шкафа (№, № по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланированы в жилую комнату и вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом), заложен дверной проем из вспомогательного помещения в коридор, устроен дверной проем из жилой комнаты в помещение № по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ; туалет (№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирован в санузел и кухню (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом); туалет (№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) используется в качестве коридора. Перепланированные помещения объединены в однокомнатную квартиру. Квартире присвоен номер 21а. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что однокомнатная квартира перепланирована и переустроена: разобрана перегородка в жилой комнате; часть площади жилой комнаты перепланирована и переустроена в кладовую и душевую (установлены перегородки с дверными проемами), в душевую выведены водоснабжение и водоотведение; площадь кухни увеличена за счет части площади санузла (разобрана часть перегородки между санузлом и кухней, установлена электроплита, установлена перегородка); в коридоре установлена раковина. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что душевая используется как шкаф (убрана система водоснабжения и водоотведения). Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства - 25,3 кв.м., жилая площадь - 12,3 кв.м.
В обоснование требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истцом представлены следующие доказательства: техническое заключение ООО «Д», экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, - в связи с чем суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного суд находит, что истец Сулейманова В.З. приобрела право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес 1, поскольку вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, исковых требований о его выселении собственник жилого помещения не заявлял, в связи с чем исковые требования Сулеймановой В.З. о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договора социального найма на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сулеймановой В.З. удовлетворить.
Признать за Сулеймановой В.З. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес 1, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь кухни и встроенного шкафа (№, № по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланированы в жилую комнату и вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом), заложен дверной проем из вспомогательного помещения в коридор, устроен дверной проем из жилой комнаты в помещение № по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ; туалет (№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирован в санузел и кухню (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом); туалет (№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) используется в качестве коридора. Перепланированные помещения объединены в однокомнатную квартиру. Квартире присвоен номер №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что однокомнатная квартира перепланирована и переустроена: разобрана перегородка в жилой комнате; часть площади жилой комнаты перепланирована и переустроена в кладовую и душевую (установлены перегородки с дверными проемами), в душевую выведены водоснабжение и водоотведение; площадь кухни увеличена за счет части площади санузла (разобрана часть перегородки между санузлом и кухней, установлена электроплита, установлена перегородка); в коридоре установлена раковина. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что душевая используется как шкаф (убрана система водоснабжения и водоотведения). Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства - 25,3 кв.м., жилая площадь - 12,3 кв.м.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Сулеймановой В.З. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья И.В. Миронова