Дело № 2 -5213/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Тюмень, 07 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Сацута А. Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмича В.М. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмич В. М. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: 1 с точками границ в системе координат города Тюмени: №. Требования мотивированы следующим. В 1987 г. по решению Горисполкома кооперативу «Б» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей по адресу1, в постоянное бессрочное пользование. При этом земельный участок кооператива был поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №. После этого, комитетом по земельным ресурса и землеустройству г. Тюмени были сформированы земельные участки для строительства индивидуальных гаражей. В 1991 г. на отведенной территории разрешено строительство дополнительных семи гаражей по адресу1. В 1991 г. решением общего собрания кооператива «Б» истцу как члену кооператива был предоставлен земельный участок под строительство гаража №, который был построен в этом же году. В 2008 г. на общем собрании кооператива «Б», принято решение о его ликвидации и создании нового юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания было зарегистрировано новое юридическое лицо-гаражно-строительный кооператив «Б», являющийся правопреемником гаражного кооператива «Б». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ГСК «Б» было принято решение о разрешении членам кооператива приватизации земельных участков и строений, расположенных на них. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением общего собрания по заказу истца было произведено межевание земельного участка, предоставленного в пользование в 1991 году. После проведения межевых работ межевое дело было направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тюменской области для постановки участка на кадастровый учёт, в чем было отказано по причине отсутствия границ земельного участка, с чем истец не согласен. Истец считает, что в соответствии с действующим на тот момент законодательством, один из земельных участков решением общего собрания был предоставлен ему в бессрочное пользование. Истец является собственников индивидуального гаража, поскольку выплатил свой пай за гараж и в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ приобрел право собственности на земельный участок под гаражом.
В судебном заседании истец Кузьмич В.М. исковые требования поддержал по указанным в нём основаниям.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области Сабанина Н. С. действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора, испрашиваемый земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских прав и обязанностей т.к. не поставлен на кадастровый учёт, земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу «Б», который в настоящее время ликвидирован, а в силу ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается с ликвидацией юридического лица.
Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива «Б» (далее ГСК «Б») Подшивалов П.А. действующий согласно прав по должности, он же председатель кооператива, в судебном заседании считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, пояснил, что истцом на выделенном ему земельном участке построен гараж, выплачены паевые взносы за гараж, вновь созданный ГСК является правопреемником ликвидированного в 2008 г. кооператива «Б».
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из пояснений лиц участвующих в деле, материалов дела. По решению Горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Б» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей по адресу1, в постоянное бессрочное пользование. При этом земельный участок кооператива был поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №. После этого, комитетом по земельным ресурса и землеустройству г. Тюмени были сформированы земельные участки для строительства индивидуальных гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ Тюменским городским Советом народных депутатов издано распоряжение за № о разрешении кооперативу «Б» строительство семи дополнительных гаражей на ранее отведенной территории. Согласно решению комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Тюмени было сформировано шесть участков.
ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания гаражного кооператива «Б» один из сформированных участков, условно пронумерованный правлением под номером 61, был предоставлен Кузьмичу В.М. как члену кооператива.(л.д.7,8)
В 1991 г. Кузьмичём В.М. на предоставленном ему в пользование земельном участке был построен индивидуальный гараж, выплачены полностью паевые взносы, данные факты подтверждаются представителем третьего лица в суде, справкой о полной выплате пая членом кооператива. (л.д.13)
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании кооператива «Б» принято решение о ликвидации кооператива и создании нового юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания было зарегистрировано новое юридическое лицо- гаражно-строительный кооператив «Б», являющийся правопреемником гаражного кооператива «Б». (л.д. )
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ГСК «Б» было принято решение о разрешении членам кооператива приватизации земельных участков и строений, расположенных на них.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было произведено межевание земельного участка. В результате межевания были определены точки границ в системе координат города Тюмени. После проведения межевых работ межевое дело было направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тюменской области для постановки участка на кадастровый учёт. Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ в постановке на кадастровый учёт истцу было отказано по причине отсутствия границ земельного участка, с чем истец не согласен. (л.д.18-21,22-23)
В соответствии с ч. 1,7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица, либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы следует, что члены гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на данное имущество не с момента государственной регистрации, а в силу закона - с момента выплаты указанного пая.Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Руководствуясь вышеприведенными законоположениями, учитывая, что гараж принадлежит на праве собственности истцу, земельный участок под его строительство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса, суд находит требования истца законными и признает за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м.. При этом доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1,7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 12,56,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кузьмича В.М. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Кузьмичём Владимиром Миновичем право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: 1 с точками границ в системе координат города Тюмени:№.
Решение может быт обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 20 октября 2010 г..
Судья Малинина Л. Б.