Дело № 2 - 4573/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 13 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мироновой И.В.
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца Виноградовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова А.А., Гладышевой С.А., Денисовой Н.Ф. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о признании отказа незаконным, обязании ввести в эксплуатацию самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Виноградов А.А., Гладышева С.А., Денисова Н.Ф. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО администрации г. Тюмени о признании акта № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Управы Центрального АО г. Тюмени незаконными и обязании ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом (лит. Д) с верандой (лит. д) и пристроем (осн. Лит. Д1) с общей площадью 51,00 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1. Свои требования мотивируют тем, что Виноградов А.А. и Гладышева являются наследниками Т умершей ДД.ММ.ГГГГ, Денисова Н.Ф. является собственником 7/11 доли жилого дома. В 1961г. был построен указанный жилой дом, в процессе эксплуатации домовладение было реконструировано. Однако реконструкция в установленном законом порядке оформлена не была. Истец обратился в Управу ЦАО г. Тюмени с целью ввести в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом, приложив к заявлению все необходимые документы по перечню. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного объекта в связи с тем, что часть жилого дома находится за пределами красных линий, данный акт был утвержден приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает отказ Управы неправомерным и препятствующим в дальнейшем оформлении жилого дома в собственность.
Истцы Виноградов А.А., Гладышева С.А., Денисаова Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности Виноградова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве указывает, что против удовлетворения исковых требований возражает.
Выслушав доводы представителя истца Виноградовой Л.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в 1961г. был построен жилой дом по адресу: Адрес 1 в процессе эксплуатации домовладение было реконструировано. Однако реконструкция в установленном законом порядке оформлена не была.
Как установлено в судебном заседании, Денисова Н.Ф. является собственником 7/11 доли указанного жилого дома, Виноградов А.А. и Гладышева С.А. являются наследниками 4/11 доли жилого дома после смерти Т умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ). На основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение - объект (лит. Д, д, Д1) реконструирован, после реконструкции содержит следующие технические характеристики: жилой дом (лит. Б 1 и 2 этаж), веранда (лит. б); жилой дом (лит. Д), веранда (лит. д), пристрой (осн.) (лит. Д1) - итого по лит. Д, д, Д1, общей площадью 51.0 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м.
Данные обстоятельства не были оспорены стороной ответчика и подтверждаются следующими материалами дела: свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспортами на спорное домовладение.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, включающему в себя 1-этажный шлакобетонный жилой дом, обозначенный на плане участка литерой Д, с кирпичным пристроем, обозначенным литерой Д1; жилой 2-этажный дом из бруса и железобетонных блоков, обложенный кирпичом, обозначенный литерой Б, расположенному по адресу: Адрес 2, присвоен адрес: Адрес 1
Из пояснений представителя истца Виноградовой Л.С. в судебном заседании следует, что истец, собрав все предусмотренные законодательством документы, обратился в Управу ЦАО администрации г. Тюмени с заявлением о вводе самовольно построенного жилого дома в эксплуатацию.
Согласно данным материалам дела реконструированный индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным и иным нормам и требованиям.
Актом о вводе в эксплуатацию самовольной постройки № от ДД.ММ.ГГГГ окружная межведомственная комиссия решила во вводе в эксплуатацию самовольной постройки по адресу: Адрес 1, отказать, в связи с нахождением части жилого дома за пределами красных линий. Приказом Управы ЦАО администрации г. Тюмени №у от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт утвержден.
Согласно п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В соответствии с гл. 3 Временных правил градорегулирования и застройки г.Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, при разработке проектов и осуществлении любого вида строительства на территории города необходимо строго соблюдать красные линии. Запрещается осуществлять любой вид строительства, в том числе и сооружение отдельных частей зданий (портики, лестницы, крыльца и т.п.), вне пределов красных линий.
Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии (п.3.1. Положения).
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом по адресу: Адрес 1 был построен в 1961г., был реконструирован задолго до установления красных линий, а также учитывая, что указанный самовольно реконструированный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и интересы других лиц, суд считает необходимым возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию вышеуказанную самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Виноградова А.А., Гладышевой С.А., Денисовой Н.Ф. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о признании отказа незаконным, обязании ввести в эксплуатацию самовольную постройку удовлетворить.
Признать отказ Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения, расположенного по адресу: Адрес 1, - незаконным.
Возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию самовольно реконструированное домовладение по адресу: Адрес 1 со следующими показателями: жилой дом - литера Д, с верандой (лит. д) и пристроем (осн.) (лит. Д1), общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья И.В. Миронова