Дело № 2-5448/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Тюмень, 28 октября 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Лукьяновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Захаровой О.М. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ :
Захарова О.М. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении квартиры по адресу адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий собственником без соответствующих разрешений была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в том, что между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен проем, перенесены сантехприборы (ванна, раковина, унитаз). Истица просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
Истец Захарова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Франк Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).
Судом установлено, что Захарова О.М. является собственником квартиры по адресу адрес1, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации установлено, что в квартире по адресу адрес1 произведена перепланировка и переустройство: между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен один дверной проем, перенесены сантехприборы (ванна, раковина, унитаз).
Управа Центрального АО г.Тюмени ДД.ММ.ГГГГ отказала Захаровой О.М. в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.
На основании представленных суду доказательств: технического заключения ОАО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан.
С учетом установленного, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу адрес1 перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Захаровой О.М. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранитьквартиру по адресу адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен один дверной проем, перенесены сантехприборы (ванна, раковина, унитаз).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья А.Г. Иванов