Дело № 2 - 5215/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 07 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гужва О.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гужва Р.В. к Государственному учреждению «32 отряд Федеральной противопожарной службы по Тюменской области» МЧС России, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Гужва Р.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гужва Р.В. обратилась в суд с иском к Государственному учреждению «32 отряд Федеральной противопожарной службы по Тюменской области» МЧС России, (далее ГУ «32 отряд ФПС по ТО»), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, (далее ТУ ФА по УГМ в ТО) о признании права пользования квартирой по адресу 1, обязании ГУ «32 отряд ФПС по ТО» заключить с Гужвой О.Н. договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что в 1983 году на основании решения жилищно-бытовой комиссии П бабушке истицы ФИО1 была выделена в пользование квартира по адресу 2, выдан ордер, на основании которого она и члены ее семьи вселились в данное жилое помещение, зарегистрировались, на имя нанимателя был открыт лицевой счёт. В 1991 г. освободилась квартира № №, расположенная на одной лестничной площадке с квартирой №. Так как семья истицы (бабушка, мать истицы ФИО2, истица) нуждалась в улучшении жилищных условий, то администрация Управления пожарной охраны выделила ее бабушке и матери освободившуюся квартиру. В 1993 г. истица вышла замуж, а в 1994 г. родился сын. Таким образом, в <адрес> стали проживать вчетвером. В 2008 г. умерла мать истицы ФИО2, после чего истица, решив юридически оформить свое проживание в квартире, обратилась к ответчику с заявлением для заключения договора социального найма, в чём ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, с чем истица не согласна. Истица считает, что приобрела право пользование данным жилым помещением, поскольку вселилась туда в качестве члена семьи нанимателя, квартиры были выделены нанимателю на законных основаниях, с момента вселения и по настоящее время истица проживает в спорной квартире, использует ее только по прямому назначению, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, другого жилья не имеет.
Истица Гужва О.Н.действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гужва Р.В., её представитель Кузьмич В.М. действующим по праву представленияв судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика ГУ «32 отряд ФПС по ТО» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика ТУ ФА по УГМ в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения, представил отзыв на исковое заявление, где просит в удовлетворении иска отказать, поскольку у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие права на проживание в квартире, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, второй этаж жилого дома, расположенного по адресу: 1, относится к федеральному имуществу, учёт которого возложен на ТУ ФА по УГМ по распоряжению которого от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества» вышеуказанный объект недвижимого имущества передан на праве оперативного управления ГУ «32 отряд ФПС по ТО».
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, объект капитального строительства - квартира № № и квартира № № по адресу1 не инвентаризировалась, номер не присваивался (л.д.44).
Из письма Самостоятельной военизированной пожарной части № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по просьбе СВИЧ-15, ФИО2 была выделена освободившаяся квартира №, т.е. ФИО2 и ее семья состоящая из двух человек заселились в две квартиры на одной лестничной площадке, общей площадью ... кв.м. (л.д.19).
Согласно поквартирной карточке, зарегистрированными в квартире № № в доме № № по адресу 1 значатся: Гужва О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Гужва Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Из справки ГУ 32 ОФПС по Тюменской области следует, что Гужва О.Н. и ее несовершеннолетний сын Гужва Р.В. действительно зарегистрированы и проживают по адресу: г1 (л.д.24).
По сведениям ФГУП «Ростехинвентариззация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) следует, что Гужва О.Н. собственником недвижимого не значится, право бесплатной приватизации ею не использовано (л.д.29).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за № следует, что сведений о правах на объект недвижимого имущества - квартиры по адресу: г1 в едином государственном реестре на недвижимое имущества и сделок с ним не отсутствуют (л.д.33).
Приказом об изменении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, 2-этажному кирпичному жилому дому № по адресу1 присвоен адрес 1 (л.д.36).
Как следует из пояснений истицы Гужва О.Н. и ее представителя Кузьмича В.М. в судебном заседании, бабушке истицы ФИО1 по месту работы в 1983 году на основании решения жилищно-бытовой комиссии П (после реорганизации ГУ «32 отряд ФПС по Тюменской области» МЧС России) была выделена в пользование квартира № № в доме № № по адресу1, выдан ордер, на основании которого истица и члены ее семьи вселились в данное жилое помещение, зарегистрировались, на имя нанимателя был открыт лицевой счёт. В 1991 г. освободилась квартира № №, расположенная на одной лестничной площадке с квартирой №, которая по решению жилищно-бытовой комиссии П была выделена бабушке и ее матери истицы ФИО2 в качестве улучшения жилищных условий. С этого периода они занимала две квартиры № № и №. По действующему на тот период законодательству ордер на жилое помещение как документ строгой отчетности был сдан нанимателем балансодержателю дома и как впоследствии было установлено, оказался утерянным и истица утратила возможность доказать свое право пользования данным жилым помещением во внесудебном порядке. В 1993 г. истица вышла замуж за Гужва В.В., а в 1994 г. родился сын Гужва Р.В. В 2008 г. умерла мать истицы. После смерти матери, истица осталась проживать в <адрес> по указанному адресу. Решив юридически оформить свое проживание, обратилась к ответчику с заявлением для заключения договора социального найма, в чём ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, с чем истица не согласна. Истица считает, что приобрела право пользование данной квартирой, поскольку вселилась туда в качестве члена семьи нанимателя квартиры, квартира была выделена нанимателю на законных основаниях, с момента вселения и по настоящее время истица с членами её семьи проживает в квартире, использует её только по прямому назначению, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, другого жилья не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Гужва (до брака Ступак) О.Н. (л.д.9), справкой о заключении брака (л.д.10), выпиской из похозяйственной книги (л.д.11-16), трудовой книжкой (л.д.17), свидетельством о смерти (л.д.18), квитанциями (л.д.25-26), отказом ГУ 32 ОФПС по Тюменской области за №-з от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма (л.д.42).
Свидетели ФИО3 , ФИО4 в судебном заседании пояснили, что в 1983 г. в П бабушке истицы ФИО1 была выделена квартира № № в доме № № по адресу1. В 1991 г. в качестве улучшения жилищных условий, матери истицы ФИО2 и бабушке, была выделена освободившаяся квартира на одной лестничной площадке №. С момента вселения и по настоящее время истица проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, требований о выселений к ней никто не предъявлял.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательств.
В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма. Осуществляя правомочие пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, наниматель вправе не только сам проживать в таком жилом помещении, но также в установленном порядке вселять в помещение иных лиц.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.( ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Действующий на тот период Жилищный кодекс РСФСР содержал аналогичны нормы - статьи 53,54)
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. (ст. 65 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истица Гужва О.Н. и ее несовершеннолетний сын Гужва Р.В. обладает правом пользования квартирой № в доме № № по адресу1, поскольку вселился туда не самовольно, постоянно проживают в квартире, требований о выселении к ней собственник жилого помещения - Отряд Государственной противопожарной службы № 32 МЧС России по Тюменской области не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд полагает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 61, 65,69, 79 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гужва О.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гужва Р.В. к Государственному учреждению «32 отряд Федеральной противопожарной службы по Тюменской области» МЧС России, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за Гужвой О.Н. и её несовершеннолетним сыном Гужва Р.В. право пользования квартирой № в доме № № по адресу1.
Обязать администрацию Государственного учреждения «32 отряд Федеральной противопожарной службы по Тюменской области» МЧС России заключить с Гужвой О.Н. договор социального найма на квартиру № № в доме № № по адресу1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путём подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд Тюмени в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Л.Б. Малинина