Дело № 2-4181/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Тюмень, 08 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца Плеханова Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Н.Н. к ООО «З» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве в виде гаража,
УСТАНОВИЛ:
Истец Карпов Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО «З» с требованиями о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве в виде гаража на 5 этаже, общей приведенной площадью 19,8 кв.м., по адресу: Адрес 1. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «З» был заключен договор № № долевого участия в строительстве указанного гаража, цена договора 410000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № № участия в строительстве вышеуказанного гаража, цена договора 410 000 руб. Свои обязанности по оплате доли он выполнил в полном объеме. Однако здание до настоящего времени не сдано в эксплуатацию, ответчик не оформил право собственности на указанный объект недвижимости, при этом обязывался передать объект в собственность истцу.
Истец Карпов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В судебном заседании представитель истца Плеханов Е.С. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «З» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца Плеханова Е.С., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты, не завершенные строительством, относятся к недвижимому имуществу.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «З» и Карповым Н.Н. был заключен договор № № долевого участия в строительстве гаража, предмет договора - гараж, Адрес 1, общая площадь 19,8 кв.м.; стоимостью 410000 руб., по данному договору истец Карпов Н.Н. взял на себя обязанность уплатить обусловленную договором цену за объект долевого строительства в сумме 410000 руб. и данное обязательство выполнил в полном объеме, заплатив указанную сумму, что подтверждается справкой ООО «З» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «З» и Карповым Н.Н. был заключен договор № № участия в строительстве вышеуказанного гаража.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
До настоящего времени ответчик ООО «З» свои обязательства согласно условиям договоров участия в долевом строительстве не выполнил, гараж дольщику в собственность не передал.
Как установлено в ходе судебного заседания, ООО «З» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком возражений по делу не представлено, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карпова Н.Н. удовлетворить.
Признать за Карповым Н.Н. право собственности на долю в виде гаража на 5 этаже в осях В-Г, 8-9, второй слева, общей приведенной площадью 19,8 кв.м., в незавершенном строительством здании, расположенном по адресу: Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Судья И.В. Миронова