Дело № 2 - 5352/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 19 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Белозерцевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева В.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ковалев В.Г. обратился в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - по адресу 1 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Ковалев В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Ковалев В.Г. является собственником квартиры по адресу 1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д.18-23) следует, что в квартире по адресу 1 произведены перепланировки: жилая площадь увеличина за счет части площади коридора (разобрана перегородка); площадь кухни увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленных суду доказательств, а именно: технического заключения ООО «Р» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.717), суд пришел к выводу о том, что самовольно произведенные перепланировки квартиры по адресу 1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ковалева В.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.