РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации05 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени
в составе:
председательствующего судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Гурьевой К.О.,
с участием истца Кожухарь С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4326/2010
по иску Кожухарь С.А. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Кожухарь С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании за ним право пользования и заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1. в связи с трудовыми отношениями в ПО "С"» ТА на основании ордера была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>, в последствии адрес по <адрес> был изменен на <адрес>, его отец умер ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире, лицевой счет оформлен на отца, согласно которому он производит оплату коммунальных платежей, делает текущий ремонт, другого жилого помещения он не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был передан на баланс МУ «ТГИК». При обращении в Администрацию г.Тюмени с заявлением о заключении с ни договора социального найма, ему было отказано по мотиву, что в ордере имеются неоговоренные исправления в части номера дома (дописано 13). Данное основание отказа считает необоснованным и незаконным, так как им были предоставлены все необходимые документы.
Истец Кожухарь С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г.Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.
Выслушав объяснения истца Кожухарь С.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения исполнительного комитета Е с/совета департамента трудящихся ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 отца истца, на состав семьи 4 человека была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>, жилой площадью 30,32 кв.м., что подтверждается ордером б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как следует из справки об изменении адреса ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ранее значившийся по адресу: <адрес> имеет адрес <адрес> на основании приказа об изменении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кожухарь С.А., является сыном ФИО1 на имя которого был выдан ордер, в связи с трудовыми отношениями на право занятия жилой площади по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека, в т.ч. и истца, где он постоянно проживает и зарегистрирован. Отец истца Кожухарь С.А. ФИО1 на имя которого открыт лицевой счет на данную квартиру, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца он производит оплату за занимаемое жилое помещение, содержит эту квартиру, фактически является нанимателем занимаемого жилого помещения вместо умершего нанимателя, другого жилого помещения по договору социального найма и в собственности не имеет. Вместе с истцом Кожухарь С.А. в данной квартире зарегистрирована его дочь - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности копией ордера, трудовой книжки Кожухарь А.К., свидетельством о рождение истца, свидетельствами о смерти родителей истца, поквартирной карточки, лицевым счетом, справкой и другими документами.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> включена в муниципальную собственность на основании распоряжения администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом принят на баланс МУ «ТГИК» от МУП "У"» в ДД.ММ.ГГГГ.
Управлением жилищной политики администрации г.Тюмени Кожухарь С.А. отказано о заключении договора социального найма на квартиру № в доме № по <адрес> ввиду наличия в ордере неоговоренных исправлений в части номера дома (дописано 13), и что из представленных документов, невозможно установить, какое жилое помещение было предоставлено по ордеру его отцу (л.д.11).
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений о том, у Кожухарь С.А. не возникло право пользования занимаемым жилым помещением жилой площадью 30.32 кв.м. и заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение квартиру № в доме № по <адрес>.
Согласно ст.11 п.3 пп.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Из смысла ст.61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истец Кожухарь С.А. занимает квартиру № в доме № по <адрес> в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, постоянно проживает по вышеуказанному адресу, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, вместо умершего нанимателя своего отца ФИО1 производит оплату за квартиру и коммунальные платежи, т.е. он фактически является нанимателем занимаемого жилого помещения вместо умершего нанимателя и вправе требовать заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Право пользования занимаемым им жилым помещением ответчиком не оспорено, исковых требований о выселении к нему никто не предъявлял, и ограничения его жилищных прав в отношении занимаемого жилого помещения судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 60, 61, 67, 69 ЖК РФ, Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.ст.12, 55, 56, 67, 69, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Кожухарь С.А. право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Кожухарь С.А. договор социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 10 дней, исчисляя его со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.