Дело № 2-4086/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 07 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Блюм И.В. о признании незаконным действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по регистрации права собственности на часть нежилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Блюм И.В. обратилась в суд в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с заявлением о признании незаконным действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, (далее Управление) по регистрации ДД.ММ.ГГГГ её права собственности на нежилое помещение по адресу 1, которым зарегистрировано право собственности на часть помещения. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано её право собственности на указанное нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес Чумакова А.В. было направлено письмо о том, что право собственности зарегистрировано только на часть нежилого помещения, на другую неотъемлемую часть помещения - тамбур у входа в помещение, в регистрации отказано, т.к. последний является всего лишь нежилым помещением стоящим рядом с помещением заявителя номер по экспликации 79 общей площадью ... кв.м. и заявитель не является его собственником. При этом Управление уклонилось от предоставления информации о том, почему часть нежилого помещения стала собственностью заявителя, а другая часть приобретенного ею помещения не стала её собственностью. Управление уклонилось от представления информации о том на основании какого закона разрешено регистрировать право собственности на одни части нежилого помещения и не регистрировать право собственности на другие части. В результате действия Управления по регистрации права собственности, только на часть приобретенного заявителем помещения по адресу 1 создано препятствие по его использованию так как проникать в помещение возможно только через тамбур не признанный её собственностью или через окна и создано препятствие по распоряжению имуществом, так как заявитель не сможет кому-либо продать помещение без тамбура и нарушено её право на приобретение ею имущества, которое в соответствии со ст. 1 дополнительного протокола Европейской Конвенции Россия обязана уважать. При этом номер Конвенции заявителем не указывается.
В судебное заседание Блюм И.В. не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения со слов её представителя Чумакова А.В., который в суде заявление поддержал.
Представитель Управления Маркин А.В. действующий по доверенности в судебном заседании с заявлением не согласился по основаниям указанным в отказе в регистрации.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из заявления подписанного заявителем Блюм И.В. и пояснений её представителя в суде, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы Тюменской области, ХМА и ЯНАО было зарегистрировано право собственности Блюм И.В. на объект права - нежилое помещение общей площадью ... кв.м., этаж 1, адрес объекта: .... (л.д. 5 )
ДД.ММ.ГГГГ Управлением на имя Чумакова А.Д. было направлено письмо - разъяснение на заявление последнего, следующего содержания. Государственная регистрация права собственности Блюм И.В. на указанный объект зарегистрирована на основании договора на строительство нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № к. При проведении правовой экспертизы было установлено, что данное нежилое помещение введено в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №, приказом о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, ему присвоен существующий адрес. В соответствии с указанным разрешением в эксплуатацию введен объект площадью ... кв.м., включающий номера по экспликации 31-41. Согласно представленным для государственной регистрации прав документам реконструкция данного объекта не осуществлялось. По вопросу реконструкции без разрешения «тамбура» в помещении 6 Управление пояснило следующее. Из представленных на регистрацию документов следует, что рядом с помещением принадлежащим Блюм И.В., имеется нежилое помещение номер по экспликации 79, общей площадью ... кв.м., в нем установлены перегородки, построен тамбур. Право Блюм на данное помещение не зарегистрировано. В качестве доказательства представлена копия фотографии заверенная заявителем. (л.д. 6)
Представитель заявителя Чумаков А.Д. в суде пояснил, что тамбур является частью нежилого помещения, его строительство предусмотрено проектом, технический паспорт не содержит отметки о реконструкции объекта.
Представитель Управления Маркин А. В.утверждает, что помещение тамбура не введено в эксплуатацию, а потому регистрация права собственности на него невозможна, однако доказательств тому в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
В соответствии со ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе оспорить в суде решение органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
В силу ст. 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Решение суда направляется для устранения допущенного нарушения закона руководителю органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему, решения, действия (бездействие) которых были оспорены, либо в вышестоящий в порядке подчиненности орган, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.
По делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) согласно части 1 статьи 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на орган или лицо, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).
Учитывая, что Управление в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представило суду доказательств, послужившими основаниями для отказа в регистрации права собственности заявителя на часть нежилого помещения, а такая обязанность возложена на него законом, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,13, 56, 67, 194-199, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление, удовлетворить.
Признать незаконным действие Управления Федеральной службы регистрационного кадастра и картографии по Тюменской области по регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Блюм И.В. нежилое помещение по адресу 1, которым зарегистрировано право собственности на часть помещения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти суток с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 14.10.2010 г.
Судья Малинина Л.Б.