Решение от 16.09.2010

Дело № 2-4705/2010

г. Тюмень, 16 сентября 2010г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Мироновой И.В.,

при секретаре Орсик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Л.Б. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец Коршунова Л.Б. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что является собственником Адрес 1. При отсутствии разрешения была самовольно перепланирована и переустроена квартира. Просит суд сохранить самовольные перепланировки и переустройство в квартире, перепланировки и переустройство не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Истец Коршунова Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика управы по Центральному АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).

Судом установлено, что Коршунова Л.Б. является собственником Адрес 1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: площадь ванной комнаты увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов), перенесены (ванна и умывальник) и убран (унитаз) санитарно-технические приборы в ванной комнате; в коридоре установлена перегородка с дверным проемом; часть площади кухни перепланирована в туалет (установлена перегородка, установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз и умывальник)); в кухне перенесен санитарно-технический прибор (мойка); между гостиной и кухней разобрана часть стены, устроен арочный проем. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства - 97,4 кв.м., в т.ч. жилая - 57,3 кв.м.

На основании представленных суду доказательств: техническое заключение ЗАО «П», экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, - суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.

С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчиком возражений по делу не представлено, суд считает возможным сохранить Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коршуновой Л.Б. удовлетворить.

Сохранить Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь ванной комнаты увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов), перенесены (ванна и умывальник) и убран (унитаз) санитарно-технические приборы в ванной комнате; в коридоре установлена перегородка с дверным проемом; часть площади кухни перепланирована в туалет (установлена перегородка, установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз и умывальник)); в кухне перенесен санитарно-технический прибор (мойка); между гостиной и кухней разобрана часть стены, устроен арочный проем. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства - 97,4 кв.м., в т.ч. жилая - 57,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.

Судья И.В. Миронова