Решение от 01.10.2010

Дело № 2-4818/2010

г. Тюмень, 1 октября 2010г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Мироновой И.В.,

при секретаре Орсик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельникова В.С. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец Синельников В.С. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является сособственником Адрес 1. При отсутствии разрешения была самовольно перепланирована квартира. Просит суд сохранить самовольные перепланировки в квартире, перепланировки и переустройство не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Истец Синельников В.С., третье лицо Синельникова Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика управы по Центральному АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).

Судом установлено, что Синельников В.С., Синельникова Т.Н. являются сособственниками Адрес 1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире произведены перепланировки: лоджия утеплена, разобрана часть капитальной стены между жилой комнатой и лоджией4 разобраны перегородки между жилыми комнатами, кухней, туалетом, коридором и ванной комнатой; установлены новые перегородки с дверными проемами. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировок- 115,1 кв.м., в т.ч. жилая - 45,4 кв.м.

На основании представленных суду доказательств: техническое заключение ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ, - суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.

С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчиком возражений по делу не представлено, суд считает возможным сохранить Адрес 1 в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Синельникова В.С. удовлетворить.

Сохранить Адрес 1 в перепланированном состоянии, а именно: лоджия утеплена, разобрана часть капитальной стены между жилой комнатой и лоджией4 разобраны перегородки между жилыми комнатами, кухней, туалетом, коридором и ванной комнатой; установлены новые перегородки с дверными проемами. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировок- 115,1 кв.м., в т.ч. жилая - 45,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.

Судья И.В. Миронова