РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Тюмень, 28 октября 2010 года Дело № 2 - 5454/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Лукьяновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зенейкина А.И. к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Зенейкин А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру адрес1 общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры - 16,2 кв.м.; квартиру адрес2, общей площадью 41,20 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры - 15,7 кв.м. Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире №3 по указанному адресу, квартира была предоставлена родителям истца. Дом №21 является четырехкомнатным сборно-щитовым домом. Дом поставлен на учет органами технической инвентаризации в 1967 году и самовольной постройкой не является. В октябре 1988 года родители истца выехали из квартиры, в квартире истец проживает со своей семьей. С 1994 года в связи с освобождением соседней квартиры №4 истец с согласия руководства предприятия совместно с членами семьи стал пользоваться квартирой №4, квартиры №3 и №4 были обьединены истцом путем образования прохода (дверного проема) между квартирами. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной С было подтверждено, что истец является собственником части дома, в которой он проживает. ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель Росреестра по Тюменской области было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка под жилым домом, баней и навесом без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документах на землю. Предприятие, которому ранее принадлежали квартиры в указанном доме ликвидировано, право собственности на квартиры №3 и №4 ни за кем и никогда зарегистрировано не было. Истец с 1993 года несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества, обслуживает земельный участок на котором расположен дом адресу адрес1 более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирами №3 и №4.
Истец Зенейкин А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Агафонова Н.Б. исковые требования поддержала в полном обьеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о месте ивремени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указывает, что спорные обьекты в реестре муниципальной собственности г.Тюмени никогда не значились и не значатся, в связи с чем Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени является ненадлежащим ответчиком по делу, просит суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Зенейкин А.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире №3 по адресу адрес1 указанная квартира была предоставлена родителям истца как работникам О, в последствии ликвидированного. адрес1 является четырехкомнатным сборно-щитовым домом. Дом поставлен на учет органами технической инвентаризации в 1967 году. В октябре 1988 года родители истца выехали из квартиры, в квартире остался проживать Зенейкин А.И., в последствии и его семья.
Согласно показаний представителя истца Агафоновой Н.Б. в судебном заседании, Зенейкин А.И. с 1994 года, в связи с освобождением соседней К с согласия руководства предприятия совместно с членами семьи стал пользоваться квартирой №, к2 были обьединены истцом путем образования прохода (дверного проема) между квартирами. Претензий от третьих лиц относительно пользования указанными квартирами в адрес истца никогда не поступало.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной С было подтверждено, что истец является собственником части дома, в которой он проживает. Об этом свидетельствует и квитанция об оплате части дома по адресу гадрес1 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель Росреестра по Тюменской области было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка под жилым домом, баней и навесом без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документах на землю.
Предприятие, которому ранее принадлежали квартиры в указанном доме ликвидировано, право собственности на квартиры к2 ни за кем и никогда зарегистрировано не было. Из материалов дела следует, что О, в
распоряжении которого находился спорный дом по адрес3 приватизировано, преобразовано в АООТ «Т», которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений реестров муниципальной, государственной, федеральной собственности, дом по адрес1 муниципальной, государственной, федеральной собственностью не является. Об этом свидетельствуют также справка о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии сведений о правах в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Право Зенейкина А.И. на бесплатную приватизацию не использовано, что следует из справки от 02.09.2010 года.
Представитель истца пояснила, что с 1993 года Зенейкин А.И. несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества, обслуживает земельный участок на котором расположен дом по адресу адрес1 более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирами к2 по указанному адресу.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исследуя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление Зенейкина А.И., в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зенейкина А.И. к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Зенейкиным А.И. права собственности на квартиру №3 по адресу адрес1, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой - 16,2 кв.м.
Признать за Зенейкиным А.И. права собственности на квартиру №4 по адресу адрес1, общей площадью 41,20 кв.м., в том числе жилой - 15,7 кв.м.;
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня его изготовления.
Председательствующий Иванов А.Г.