РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 21 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Абросимовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5171/2010 по иску Рямовой Л.В., Рямова П.В. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение раковины. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцы Рямова Л.В., Рямов П.В. являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение раковины.
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 60,0 кв.м., жилая - 44,8 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 60.10 кв.м., жилая - 44.80 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о технико - экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО «Т», следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № в доме № по <адрес> находятся в состоянии пригодном для их дальнейшей эксплуатации, не нарушают несущей способности здания, несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не снижают уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцами перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 60.10 кв.м., жилой площадью - 44.80 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рямовой Л.В., Рямова П.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 25.10.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова