Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2334/2010
г. Тюмень 9 июля 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истицы Шабалиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной Н.А. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Шабалина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению жилищной политики Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатами № <адрес>, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что с момента заключения брака с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ стала проживать с мужем по адресу: <адрес> комната №, ордер на право занятия которой был выдан ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ семье Шабалиных была предоставлена комната № в вышеуказанном доме, в ДД.ММ.ГГГГ на расширение площади предоставлена комната №, однако документов, подтверждающих предоставленных указанных комнат, не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка, в результате которой устроены дверные проемы между комнатой № и №, комнатой № и №, в комнатах № и № разобраны встроенные шкафы. В ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> произведена перенумерация, занимаемым семьей истицы комнатам №, № и № присвоен №, на основании чего в паспортах истицы и членов ее семьи внесены изменения. Позднее комендантом вновь была произведена перенумерация, в соответствии с которой комнате № присвоен №, но данные в паспортном столе о месте жительства изменены не были, лицевой счет на отопление и горячую воду был изменен. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО1 в квартире не проживал, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С момента вселения и по настоящее время истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет все необходимые расходы по его содержанию. В заключении договора социального найма истице было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что комнаты №, №, № <адрес> ранее значились под №.
В судебном заседании 18 мая 2010 г. в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация г. Тюмени в силу ст.40 ГПК РФ.
В судебном заседании истица Шабалина Н.А. на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, Управления жилищной политики Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений о причинах неявки суду не предоставили. Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Левченко О.Ю. обратилась в суд с отзывом на исковое заявление, где просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском не согласна.
Выслушав объяснения истицы Шабалиной Н.А., огласив показания свидетелей ФИО2, ФИО3, данные в судебном заседании 18 мая 2010 г., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании решения № Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты № жилой площадью 9 кв. м по адресу <адрес> (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Шабалина Н.А., что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.10).
Как следует из искового заявления, объяснений истицы Шабалиной Н.А. в судебном заседании, с момента заключения брака с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ стала проживать с мужем по адресу: <адрес> комната №. ДД.ММ.ГГГГ их семье в связи с рождения дочери ФИО5 была предоставлена комната № в вышеуказанном доме, в ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением сыновей ФИО6 и ФИО7 на расширение площади предоставлена комната №, однако документов, подтверждающих предоставленных указанных комнат, не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка, в результате которой устроены дверные проемы между комнатой № и №, комнатой № и №, в комнатах № и № разобраны встроенные шкафы. В ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> произведена перенумерация, занимаемым комнатам №, № и № присвоен №. Позднее комендантом вновь была произведена перенумерация, в соответствии с которой комнате № присвоен №, но данные в паспортном столе о месте жительства изменены не были, лицевой счет на отопление и горячую воду был изменен. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ муж в квартире не проживал, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С момента вселения и по настоящее время она постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет все необходимые расходы по его содержанию. В заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что комнаты №, №, № <адрес> ранее значились под №.
Указанные доказательства подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении <адрес> Шабалина Н.А. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В поквартирную карточку также внесены записи о детях Шабалиных. Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> (л.д.20) по указанному адресу зарегистрированы: Шабалина Н.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, указанная в качестве нанимателя, дочь ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ Регистрация истицы Шабалиной Н.А. по адресу: <адрес> подтверждается также отметкой в паспорте (л.д.37).
Выпиской из лицевого счета подтверждается несение Шабалиной Н.А. расходов по содержанию жилого помещения по адрес: <адрес> (л.д.31), оплата производится за 5 человек. При этом оплата за отопление производится в отношении <адрес> (л.д.32), отапливаемая площадь - 31,3 кв.м.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об изменениях в объекте учета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) по данным первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена поэтажная сквозная нумерация помещения, нумерация комнатам не присваивалась. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведено присвоение нумерации жилым помещениям, жилому помещению, расположенному на 2 этаже, состоящему из 3-х жилых комнат, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена нумерация квартир и комнат в их составе: квартире, расположенной на 2 этаже, состоящий из 5 комнат, присвоен №, комнате общей площадью 10,1 кв.м, в том числе жилой площадью 9,5 кв.м, находящейся в указанной квартире, ранее входившей в состав жилого помещения №, присвоен №, комнате общей площадью 10 кв.м, в том числе жилой площадью 10 кв.м, находящейся в указанной квартире, ранее входившей в состав жилого помещения №, присвоен №, комнате общей площадью 11,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м, находящейся в указанной квартире, ранее входившей в состав жилого помещения №, присвоен №. Сведениями о том, что комнаты №, №, № <адрес> ране значились как жилое помещение №, в дальнейшем №, не располагает.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений. Жилые помещения, ранее значившиеся под № и № (по экспликации) объединены, заложен один из дверных проемов в коридоре и установлен другой в межкомнатной перегородке, помещению присвоен №. Жилые помещения, ранее значившиеся под №, № и № (по экспликации), объединены, заложены два дверных проема в коридор и устроены другие в межкомнатной перегородке. Помещению присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №, № и вспомогательные помещения - кухня, кладовая, санузел, встроенные шкафы и коридоры объединены в пятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Части жилого помещения (площадью 13,9 кв.м), ранее значившемуся №, присвоен номер комната №, части жилого помещения (площадью 13,8 кв.м), ранее значившемуся №, присвоен номер комната №, части жилого помещения (площадью 9,5 кв.м), ранее значившемуся №, присвоен номер комната №, части жилого помещения (площадью 10 кв.м), ранее значившемуся №, присвоен номер комната №, части жилого помещения (площадью 11,2 кв.м), ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Часть площади жилой комнаты № перепланирована под коридор (установлена перегородка), разобран встроенный шкаф, часть площади жилой комнаты № перепланирована под коридор (установлена перегородка), разобран встроенный шкаф. В жилых комнатах №, № и № устроены дверные проемы в межкомнатных перегородках. В комнате №, № разобран встроенный шкаф. Кладовая переустроена в душевую (установлен душ). Документов, разрешающих перепланировки и переустройство не представлено.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира № комнаты №, №, № по <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Распоряжение Администрации г. Тюмени о включении в реестр № 2981 от 3 сентября 1998г. Жилой дом принят на баланс КЖКХ Центрального АО от ОАО «Тюменьагропромстрой» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением территориального управления о переводе общежития в статус жилого дома № 933-рк от 18 июня 2007г. определено назначение здания - жилой дом (л.д.28).
Допрошенная в ходе судебного заседания 18 мая 2010 г. свидетель ФИО2 суду пояснила, что знакома с истицей с ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживали по соседству в общежитии по <адрес>, истица проживала с мужем в комнате №, после рождения дочери им предоставили соседнюю комнату, после рождения сыновей семьи истицы предоставили еще одну комнату. В гостях у истицы бывает часто, знает, что сейчас в квартире проживает Шабалина Н.А. с дочерью, сыновьями, снохой и внучкой, в квартире была произведена перепланировка.
Допрошенная в ходе судебного заседания 18 мая 2010 г. свидетель ФИО3 суду пояснила, училась вместе с истицей в школе, часто бывает у нее в гостях, с ДД.ММ.ГГГГ Шабалина Н.А. стала проживать в общежитии <адрес>, сначала в комнате №, затем после рождения дочери семье предоставили рядом расположенную комнату, сейчас проживают в трехкомнатной квартире, объединили три комнаты.
В ходе судебного заседания обозревались копии поэтажных планов в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, составленные по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными изменениями от ДД.ММ.ГГГГ На указанных планах истица Шабалина Н.А., указала расположение занимаемых ее семьей жилых помещений.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> (л.д.22-26), справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП следует, что общая площадь <адрес> до перепланировок и переустройства составляла - 92,5 кв.м, жилая площадь 57 кв.м. Технико-экономические показателя объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры - 91,1 кв.м, жилая площадь квартиры - 50,40 кв.м (л.д.27).
Согласно техническому заключению, составленному ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка комнат №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-1-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы, считает возможным согласование перепланировки квартиры № комнаты №, №, № по <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям ст.23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г., о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Шабалина Н.А. приобрела право пользования жилым помещением - комнатами №, №, № <адрес>, поскольку вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. на протяжении длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ) проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания - производит оплату коммунальных услуг, о чем представила квитанции (л.д.32), выписку из лицевого счета (л.д.31), другого жилья не имеет, о чем представила справки. Исковых требований о выселении к Шабалиной Н.А. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, а потому иск Шабалиной Н.А. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении - комнатах №, №, № <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 24, 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шабалиной Н.А. удовлетворить.
Признать за Шабалиной Н.А. право пользования жилым помещением - комнатами №, №, № <адрес>.
Сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения - комнаты №, №, № <адрес> с устроенными дверными проемами в межкомнатных перегородках, с разобранными встроенными шкафами в комнатах № и №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 19 июля 2010 г.
Судья Урубкова О.В.