Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2528/2010
г. Тюмень 9 сентября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истицы Тюлькиной И.А., представителя ответчика СНТ «Тура» Богдановой И.С., ответчицы Вараксиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлькиной И.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Т», Вараксиной И.А. о восстановлении прав на участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Тюлькина И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Т» (далее по тексту - СНТ «Т») о восстановлении прав на пользование земельным участком №, расположенном в СНТ «Т». Требования мотивированы тем, что является членом СНТ «Т» с ДД.ММ.ГГГГ, приобрела дачный участок №, о чем выдана членская книжка садовода. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осваивала земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес>, где расположен участок, дачные участки, в том числе ее участок, был затоплен, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ почти вся территория СНТ «Т» была затоплена и добраться до дачного участка не представлялось возможным. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в СНТ «Т», чтобы заплатить членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ, однако бухгалтер СНТ отказался принять взносы, мотивировав тем, что она не является больше членом СНТ «Т», ее участок перераспределен Вараксиной И.А. О перераспределении участка ее не предупредили, на участке осталось принадлежащее ей имущество, ответа из СНТ на заявление о том, на каком основании был перераспределен участок, не получено до настоящего времени.
В ходе судебного заседания 7 июня 2010 г. в качестве соответчика к участию в деле привлечена Вараксина И.А. в силу ст.40 ГПК РФ (л.д.26).
17 июня 2010 г. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству от истицы Тюлькиной И.А. поступило дополнение к исковому заявлению, в котором просит обязать правление СНТ «Т» выдать ей земельный участок № членскую книжку садоводы нового образца, включить ее в список членов СНТ «Т».
В ходе судебного заседания 21 июля 2010 г. истицей Тюлькиной И.А. подано заявление, в котором исковые требования к СНТ «Т», Вараксиной И.А. уточнены, а именно просит истребовать у Вараксиной И.А. в свою пользу земельный участок № в СНТ «Т».
Истица Тюлькина И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Т» Богданова И.С. с исковыми требованиями Тюлькиной И.А.согласилась, суду пояснила, что решение об исключении Тюлькиной И.А. из членов садоводческого товарищества не принималось.
Ответчица Вараксина И.А. исковые требования не признала, поскольку истицей не представлены доказательства освоения земельного участка, доказательства затопления земельного участка в период с июня ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы вносились истицей только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что истица была исключена из членов СНТ за нарушение устава, выразившееся в неуплате членских взносов, была уведомлена об исключении из членов СНТ «Т», но от подписи отказалась, на имя истицы было отправлено заказное письмо с аналогичным уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения. Просит применить срок исковой давности.
Выслушав объяснения истицы Тюлькиной И.А., представителя ответчика СНТ «Т» Богдановой И.С., ответчицы Вараксиной И.А., показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как следует из искового заявления, объяснений истицы Тюлькиной И.А. в судебном заседании, она является членом СНТ «Т» с ДД.ММ.ГГГГ, приобрела дачный участок №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осваивала земельный участок, обрабатывала его, на участок было завезено более 20 грузовых машин опила, торфа, по периметру были посажены яблоня, облепиха, ирга, кусты смородины, крыжовника, построена теплица на капитальном фундаменте под стеклом. В ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес>, где расположен ее участок, дачные участки были затоплены, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ почти вся территория СНТ «Т» была затоплена и добраться до дачного участка не представлялось возможным. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в СНТ «Т», чтобы заплатить членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ, однако бухгалтер СНТ отказался принять взносы, мотивировав тем, что она не является больше членом СНТ «Т», ее участок перераспределен другому лицу, некой Вараксиной.
Ответчица Вараксина И.А. в суде показала, что когда в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в СНТ «Т» с намерением приобрести участок, ей указали на спорный земельный участок как на свободный, пояснив, что его владелец исключен из членов СНТ, так как не обрабатывает участок, не платит членские взносы. Она написала заявление о принятии ее в члены СНТ, через некоторое время ей выдали членскую книжку и с тех пор она обрабатывает участок, вложив в него достаточно крупные средства. В настоящее время спорный участок объединен с соседним и является единым.
Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой на имя Тюлькиной И.А. (л.д.7-10), ответом СНТ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), заявлением Вараксиной И.А. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее в члены СНТ «Т» и выделении участка по <адрес> №, членской книжкой садовода на имя Вараксиной И.А.
Свидетель ФИО1, бывший председатель правления СНТ «Т», в суде дала противоречивые показания относительно исключения Тюлькиной И.А. из членов СНТ, при этом пояснила, не помнит проводилось ли собрание на котором бы решался вопрос об исключении Тюлькиной И.А. из членов СНТ «Т», но помнит, что в ДД.ММ.ГГГГ к истице направляли людей с уведомлением о ее исключении, однако Тюлькина И.А. в СНТ не являлась и не звонила. Свидетель также подтвердила факт затопления земельных участков, расположенных в СНТ «Т». При этом свидетель также подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ она подавала в Департамент земельных ресурсов Администрации г. Тюмени списки членов СНТ «Т», где пользователем и владельцем участка № значится Тюлькина И.А.
В соответствии с ч.1 ст.21, ч.2 ст.47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что общим собранием членов СНТ «Т», собранием уполномоченных СНТ «Т» принималось решение об исключении Тюлькиной И.А. из членов СНТ. Более того, представленные в суд представителем ответчика СНТ «Т» Богдановой И.С. списки членов СНТ «Т», составленные бывшим председателем ФИО1 содержат сведения о таком члене товарищества как Тюлькина И.А.
Суду также не представлено доказательств заблаговременного предупреждения истицы о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства.
Показания свидетеля ФИО1 не могут быть приняты судом в качестве доказательства исключения Тюлькиной И.А. из числа членов СНТ, поскольку единственно допустимым доказательством данного обстоятельства является соответствующее решение, принятое ответчиком в порядке, установленном законом.
Факт владения в настоящее время ответчицей Вараксиной И.А. земельным участком № по <адрес> СНТ «Т» никем в суде не оспорен.
В соответствии со ст.ст.304,305 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что спорный земельный участок подлежит истребованию из владения Вараксиной И.А.
В остальной части иска - в удовлетворении требований к СНТ «Т» об истребовании земельного участка у Вараксиной И.А. должно быть отказано.
В соответствии со ст.ст.196, 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Заявляя о пропуске срока исковой давности, ответчица Вараксина И.А. утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ истицу уведомили об исключении из членов СНТ, однако данное решение Тюлькиной И.А. оспорено только ДД.ММ.ГГГГ Началом течения срока исковой давности является ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Тюлькина И.А., если бы добросовестно выполняла обязанности члена СНТ по оплате членских взносов и осваивала земельный участок, должна была знать о нарушении ее права.
Суд не принимает указанные доводы ответчицы Вараксиной И.А., поскольку уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается ответчица в подтверждение своих доводов, является ксерокопией, не заверенной надлежащей образом. Копия конверта о возвращении заказного письма с отметкой о возвращении за истечением срока хранения также не подтверждает надлежащее уведомление истицы Тюлькиной И.А. Сама Тюлькина И.А. отрицает получение каких-либо писем из СНТ «Т».
Учитывая, что доводы истицы Тюлькиной И.А. о том, что о нарушенном праве она узнала в ДД.ММ.ГГГГ, когда обратилась в СНТ для оплаты членских взносов, в суде ничем не опровергнуты, суд не находит оснований для применения срока исковой давности по рассматриваемому спору. Кроме того в силу ст.208 Гражданского Кодекса Российской Федерации на данное требование не распространяется исковая давность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тюлькиной И.А. удовлетворить частично.
Истребовать из владения Вараксиной И.А. земельный участок № по <адрес> некоммерческого товарищества «Т».
В иске к Садоводческому некоммерческому товариществу «Т» отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 20 сентября 2010 г.
Судья Урубкова О.В.