Дело № 2 - 5934/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 07 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милейко Ю.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Милейко Ю.В. обратилась в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу 1 в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Милейко Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель действующий на основании доверенности Грибова Н.А. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Милейко (до брака Бурлицкая) Ю.В. является собственником квартиры по адресу 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д.14-23) следует, что в квартире по адресу 1 произведена перепланировка: заложен дверной проем в коридоре; часть площади коридора используется как вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом под лестницей). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 202,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 128,6 кв.м. При первичной инвентаризации в подсчете площади двух коридоров и санузла были допущены арифметические ошибки: неверная площадь санузла 3,5 кв.м., верная - 3,0 кв.м.; неверная площадь коридора 5,9 кв.м., верная 6,5 кв.м.; неверная площадь коридора 3,4 кв.м., верная - 2,9 кв.м.. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила - 208,60 кв.м., жилая площадь - 128,60 кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленных суду доказательств, а именно: отчета проектной фирмы Творческая мастерская «Р» (л.д.27-51), суд пришел к выводу о том, что самовольно произведенная перепланировка квартиры по адресу 1 отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу из здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Милейко Ю.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.