Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5492/2010
г. Тюмень 15 ноября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истицы Черепановой И.Ю., представителя истцов Фаизовой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой И.Ю., Алексеева Е.Ю. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Черепанова И.Ю., Алексеев Е.Ю. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, обязании заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивируют тем, что их отец в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями на основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Т получил на состав семьи 4 человека комнату в вышеуказанной коммунальной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ в порядке расширения на совместном заседании администрации и профкома Т семье было выделено свободное жилое помещение в квартире, состоящее из одной комнаты площадью 16,3 кв.м, значащаяся под номером 1, о чем выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ В третьей комнате площадью 21,1 кв.м проживала ФИО1, с которой истцы проживали одной семьей, вели общее хозяйство, совместно несли расходы по содержанию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти и по настоящее время истцы несут бремя содержания в отношении занимаемого ею жилого помещения, произвели текущий ремонт в комнате. По результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ коммунальной квартире, расположенной на 3-м этаже, состоящей из 3-х помещений, присвоен №, помещению (комнате), находящемуся в указанной коммунальной квартире, состоящему из комнаты жилой площадью 16,3 кв.м, присвоен №, помещению (комнате), находящемуся в указанной коммунальной квартире, состоящему из комнаты жилой площадью 21,1 кв.м, присвоен №, помещению (комнате), находящемуся в указанной коммунальной квартире, состоящему из комнаты жилой площадью 13,5 кв.м, присвоен №.
2 ноября 2010 г. от истцов Черепановой И.Ю., Алексеева Е.Ю. поступило заявление с уточненными исковыми требованиями. Истица Черепанова И.Ю. просит признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой № жилой площадью 16,3 кв.м, комнатой № жилой площадью 13,5 кв.м квартиры № <адрес> и заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение с включением в договор в качестве членов семьи Черепанова Э.И., Черепанова В.И. Истец Алексеев Е.Ю. просит признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой № жилой площадью 21,1 кв.м квартиры № <адрес> и заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица Черепанова И.Ю., представитель истцов Фаизова Ю.И. на исковых требованиях настаивали.
Истец Алексеев И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, обратился в суд с отзывом на исковое заявление, где просит рассмотреть дело без участия представителя, в иске просит отказать, так как в материалах дела имеется ордер на право занятие комнаты № <адрес>, правоустанавливающие документы на остальные комнаты не представлены.
3-и лица Черепанов Э.И., Черепанов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, обратились в суд с заявлениями, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Выслушав объяснения истицы Черепановой И.Ю., представителя истцов Фаизовой Ю.И., показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно справке ОАО «Т» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ФИО4 на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета Т в ДД.ММ.ГГГГ была выделена комната жилой площадью 18,3 кв.м в коммунальной 3-х комнатной квартире № <адрес>. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена комната № <адрес> общей площадью 15,5 кв.м, комната предоставлена на состав семьи: ФИО5 (жена), Алексеева И.Ю. (дочь), Алексеев Е.Ю. (сын) (л.д.12).
Как следует из искового заявления, объяснений истицы Черепановой И.Ю., представителя истцов Фаизовой Ю.И. в судебном заседании, истцы проживают в квартире № <адрес> с момента предоставления их отцу комнаты в указанной квартире - с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по указанному адресу. В третьей комнате площадью 21,1 кв.м проживала ФИО1, с которой истцы проживали одной семьей, вели общее хозяйство, совместно несли расходы по содержанию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти и по настоящее время истцы несут бремя содержания в отношении занимаемого ею жилого помещения, произвели текущий ремонт в комнате, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. На сегодняшний день в семье произошло разделение на две, независимо друг от друга, отдельно проживающие и ведущие отдельное хозяйство, семьи: семья Черепановой И.Ю. (состав: Черепанов Э.И., Черепанов В.И.) и Алексеев Е.Ю. В связи с этим Черепанова И.Ю. с сыновьями стала проживать в комнатах №, истец Алексеев Е.Ю. проживает в комнате №. Оплата истцами производится по раздельным лицевым счетам.
Указанные доказательства подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении квартира № <адрес> (жилая площадь 34,6 кв.м, общая - 42 кв.м) Черепанова И.Ю. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев Е.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ, Черепанов Э.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ, Черепанов В.И. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно поквартирной карточке в отношении квартиры № <адрес> (жилая площадь 18,26 кв.м, общая - 26 кв.м) в указанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.8). Ранее значились зарегистрированными ФИО6, ФИО1
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об изменениях в объекте учета № от ДД.ММ.ГГГГ по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, произведена сквозная нумерация помещений, состав квартир не определялся, нумерация комнат, жилых помещений, квартир не производилась. По результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ указанного объекта коммунальной квартире, расположенной на 3-м этаже, состоящей из 3-х помещений, присвоен №. Помещению (комнате), находящемуся в указанной коммунальной квартире, состоящему из комнаты жилой площадью 16,3 кв.м, присвоен №, помещению (комнате), находящемуся в указанной коммунальной квартире, состоящему из комнаты жилой площадью 21,1 кв.м, присвоен №, помещению (комнате), находящемуся в указанной коммунальной квартире, состоящему из комнаты жилой площадью 13,5 кв.м, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ помещению (комнате), находящемуся в указанной коммунальной квартире, состоящему из комнаты жилой площадью 12,9 кв.м, подтвержден № (л.д.11).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 26 февраля 2007 г. жилой <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Распоряжение Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В отношении жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью 29,3 кв.м на имя Черепановой И.Ю. открыт лицевой счет №, оплата производится за 4 человек. В отношении жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью 21,1 кв.м открыт лицевой счет №, оплата производится за 1 человека по настоящее время.
В ходе судебного заседания обозревалась копия поэтажного плана в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), где истица Черепанова И.Ю. указала расположение занимаемых семьей каждого из истцов жилых помещений.
Тот факт, что истцы являются детьми Алексеева Ю.М., подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.22, 24), свидетельством о заключении брака между Черепановым И.Э. и Алексеевой И.Ю., после заключения брака жене присвоена фамилия - Черепанова И.Ю. (л.д.23).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д.19-21).
Свидетель ФИО2 в суде показала, что проживает с истцами по соседству в одном доме с ДД.ММ.ГГГГ, истцы проживают на третьем этаже в квартире №, в квартире проживала бабушка, с которой они вели общее хозяйство, вместе приобретали продукты, расходы по похоронам бабушки взяли на себя. В настоящее время Черепанова И.Ю. проживает в комнатах №, Алексеев Е.Ю. - в комнате №.
Свидетель ФИО3 в суде показала, что знакома с истицей Черепановой И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, учились вместе с одной школе, в квартире, где проживала Черепанова И.Ю., проживали дедушка с бабушкой, у которых не было родственников, за ними ухаживала семья истицы, сначала умер дедушка, затем бабушка. В настоящее время Черепанова И.Ю. проживает в комнатах №, ее брат Алексеев Е.Ю. - в комнате №.
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Черепанова И.Ю. приобрела право пользования жилым помещением - комнатой № жилой площадью 16,3 кв.м, комнатой № жилой площадью 13,5 кв.м квартиры № <адрес>, поскольку вселена в жилое помещение в качестве семьи нанимателя ФИО4 Исковых требований о выселении к Черепановой И.Ю. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. Истица Черепанова И.Ю. постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому иск Черепановой И.Ю. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Истец Алексеев Е.Ю. приобрел право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>, поскольку вселен в жилое помещение в качестве семьи нанимателя ФИО4 Исковых требований о выселении к Алексееву Е.Ю. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении. Истец Алексеев Е.Ю. постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому иск Алексеева Е.Ю. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что Черепанова И.Ю. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением - комнатами № <адрес>, с ней должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского кодекса Российской Федерации с включением в договор социального найма в качестве членов семьи Черепанова Э.И., Черепанова В.И.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что Алексеев Е.Ю. приобрел право пользования занимаемым жилым помещением - комнатой № <адрес>, с ним также должен быть заключен договор социального найма на указанное жилые помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Черепановой И.Ю., Алексеева Е.Ю. удовлетворить.
Признать за Черепановой И.Ю. право пользования жилым помещением - комнатой № жилой площадью 16,3 кв.м, комнатой № жилой площадью 13,5 кв.м квартиры № дома <адрес>.
Признать за Алексеевым Е.Ю. право пользования жилым помещением - комнатой № жилой площадью 21,1 кв.м квартиры № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Черепановой И.Ю. договор социального найма жилого помещения - комнаты № 1 жилой площадью 16,3 кв.м, комнаты № 3 жилой площадью 21,1 кв.м квартиры № <адрес> с включением в договор социального найма в качестве членов семьи Черепанова Э.И. , Черепанова В.И..
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Алексеевым Е.Ю. договор социального найма жилого помещения - комнаты № жилой площадью 21,1 кв.м квартиры № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 22 ноября 2010 г.
Судья Урубкова О.В.