Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5675/2010
г. Тюмень 18 ноября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истицы Маракулиной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глубоковских М.И. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Глубоковских М.И. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, где без разрешающих документов была произведена перепланировка.
В судебном заседании представитель истца Маракулина Ю.С. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка была сделана в ДД.ММ.ГГГГ О том, что нужно разрешение истец не знал.
Истец Глубоковских М.И., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истца Маракулиной Ю.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Глубоковских М.И. является собственником квартиры № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ и Р г. Тюмени за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из технического паспорта квартиры № <адрес> (л.д.13-18), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> в пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в однокомнатной квартире произведены перепланировки: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом); разобраны встроенные шкафы, устроен шкаф-купе (установлена перегородка с дверным проемом); заложен дверной проем между кухней и коридором; устроен арочный проем между кухней и жилой комнатой. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 28.00 кв.м., жилая площадь 15.60 кв.м. (л.д.10).
Согласно отчету и техническому заключению, выданному Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по результатам обследования жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> в результате перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Жилое помещение может быть без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем. Произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение по адресу <адрес> может быть оставлено в перепланированном состоянии (л.д.19-32).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы считает, что перепланировки квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст.23 ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г., о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в квартире № <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Глубоковских М.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, с увеличенной площадью ванной комнаты за счет части площади коридора (разобрана часть перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом); с разобранными встроенными шкафами, устроенным шкафом-купе (установлена перегородка с дверным проемом); с заложенным дверным проемом между кухней и коридором; устроенным арочным проемом между кухней и жилой комнатой, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 28.00 кв.м, жилой площадью - 15.60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.