Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5541/2010
г. Тюмень 23 ноября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истицы Лозовской Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбининой Д.П. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Долбинина Д.П. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанной квартиры, где была самовольно произведена переустройство.
В судебном заседании представитель истицы Лозовская Е.А. исковые требования поддержала, пояснила, что переустройство было сделано в ДД.ММ.ГГГГ при ремонте квартиры. О том, что на это нужно разрешение не знали.
Истица Долбинина Д.П., 3-е лицо Чернявский А.В., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От истицы и 3-го лица имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, 3-е лицо указал, что с исковыми требованиями согласен.
Выслушав объяснения представителя истицы Лозовской Е.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Долбинина Д.П. является наследником нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> (л.д.13-16), справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в двухэтажном кирпичном доме по адресу <адрес>, жилое помещение (часть жилого дома-общежития) № установлено, что в жилом помещении произведено переустройство: в коридоре установлены сантехприбор (раковина), электроприбор (плита); выведена система водоснабжения и водоотведения; кухня фактически используется как жилая комната. Документов, разрешающих переустройство, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь 39.20 кв.м., жилая площадь 28.70 кв.м. (л.д.10).
Согласно строительно-техническому заключению результатов обследования конструкций жилого помещения (части жилого дома-общежития) № по <адрес>, выданному ООО «У», выполненные мероприятия по переустройству указанного жилого помещения отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций жилого помещения (части жилого дома-общежития) и пространственную жесткость здания в целом не оказали. Самовольно проведенное переустройство жилого помещения (части жилого дома-общежития) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение (часть жилого дома-общежития) № после переустройства соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», может быть принято в таком виде в эксплуатации, и в дальнейшем использоваться по своему назначению.
Стороной истца представлены акты на скрытые работы по устройству канализации во вспомогательном помещении, по устройству ГВС и ХВС во вспомогательном помещении, по устройству электрической линии на электроплиту, выполненные во вспомогательном помещении <адрес>.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает на основании проведенной экспертизы, что переустройство жилого помещения (части жилого дома-общежития) № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ст.23 Федерального Закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении № <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Долбининой Д.П. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - жилой помещение по адресу <адрес>, с установленными в коридоре сантехприбором (раковина), электроприбором (плита); выведенной системой водоснабжения и водоотведения, фактическим использованием кухни как жилой комнатой, с общей площадью жилого помещения после выявленных изменений 39.20 кв.м., жилой площадью 28.70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.