Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 26 ноября 2010 года Дело № 2-5459-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова С.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Осипов С.И. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно-выстроенный гараж №, расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя свои требования тем, что является владельцем указанного гаража в ГСК «М3», который является самовольной постройкой не принятой в эксплуатацию, в связи с чем, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект в установленном законом порядке.
Истец Осипов С.И. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Данилова С.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области Ковалева Н.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица ГСК «М3» Атемаскин Н.Е. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Осипов С.И. у ФИО1 приобрел капитальный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «М3» по адресу: <адрес>.
На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Осипов С.И. был принят в члены кооператива «М3», в связи с чем, ему была выдана членская книжка, что также подтверждается протоколом заседания правления кооператива «М3» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).
Как усматривается из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> самовольно выстроено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно решению исполнительного комитета Тюменского городского Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для проектирования и строительства 11 гаражей-стоянок для кооператива «М3» (л.д.49).
В соответствии с решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для проектирования и строительства 12 дополнительных гаражей-стоянок для кооператива «М2» (л.д.49).
Типовым актом от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в бессрочное пользование для возведения гаражно-строительного кооператива «М3» расположенный по адресу: <адрес> (л.д.50-51).
Согласно приказу № о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ кирпичным гаражам, обозначенным литерами А, А1, А2, расположенным в районе <адрес> был присвоен адрес: <адрес> (л.д.19).
Из отчета и технического заключения по результатам обследования состояния конструкций нежилого строения (гаражи) расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22-37).
Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно согласование законченных строительством гаражей-стоянок на 25 машино - мест (литер А,А1,А2) по <адрес>, так как установлено соответствие требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), ст. 24 ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года (л.д.48).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества: помещение, адрес: <адрес>, гараж № отсутствуют, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании Осипов С.И. несет бремя содержания гаража №, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № о выполненных работах по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, из которых также следует о проведении ряда мероприятий указанных в Отчете о техническом заключении строения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, поскольку строительство гаража № расположенного по <адрес> осуществлялось на законных основаниях, объект соответствует требованиям строительных, технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, права на спорный гараж к истцу перешли в соответствии с требованиями закона, кроме того, судом не установлено нарушений истцом прав, свобод и законных интересов других лиц, то суд считает возможным исковые требования Осипова С.И. о признании за ним права собственности на указанный гараж удовлетворить.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Осипова С.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно-выстроенный гараж №, расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. удовлетворить.
Признать за Осиповым С.И. право собственности на самовольно-выстроенный гараж №, расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова