Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 03 декабря 2010 года № 2-5465-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усмановой Е.А., Усманова Р.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Усманова Е.А., Усманов Р.А. обратились в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии комнат № <адрес>. Своё обращение мотивировали тем, что в указанных жилых помещениях были произведены перепланировки, которые заключались в следующем: заложены дверные проемы между комнатами № и №, устроены новые между комнатой № и коридором общего пользования и между комнатой № и коридором общего пользования. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Считают, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Усманова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Истец Усманов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственниками комнат № в квартире <адрес> являются Усманов Р.А., Усманова Е.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 13 августа 2007 года квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.10).
Из технических паспортов жилых помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справок ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что в квартире произведены перепланировки: заложены дверные проемы между комнатами № и №, устроены новые между комнатой № и коридором общего пользования и между комнатой № и коридором общего пользования. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.27-28,29-31,25,26).
В соответствии с отчетом и техническим заключением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ком. № соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В результате перепланировки несущая способность конструктивных элементов не ухудшилась. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем, может быть оставлено в перепланированном состоянии.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в комнатах № квартиры <адрес> перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Усмановой Е.А., Усманова Р.А. о сохранении в перепланированном состоянии указанных комнат удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усмановой Е.А., Усманова Р.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилых помещений - комнат № в квартире <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилые помещения - комнаты № в квартире <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова