Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 22 декабря 2010 года Дело № 2-6054-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайдашевой С.В. к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сайдашева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом (лит.В) с пристроем, расположенный по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ею было приобретено 2/5 доли жилого дома расположенного по указанному адресу, который был уничтожен в результате пожара огнем, после чего на месте уничтоженного дома ею был возведен одноэтажный жилой дом с пристроем и сенями без получения предварительного разрешения. Без признания права собственности на указанный объект недвижимости истица не может произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке.
Истица Сайдашева С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Сайдашева С.В. купила 2/5 доли целого жилого дома, находящегося в <адрес> квартале №, состоящего из двух строений, I-бревенчатого строения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., II-бревенчатого строения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: 8-х дровяников, 2-х служб, навес, сооружения расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.13).
Согласно справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным следственно-оперативным отделом по расследованию пожаров, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате пожара, огнем уничтожено строение дома, надворные постройки, личные вещи и имущество по причине неосторожного обращения с огнем, виновник пожара не установлен (л.д.14).
Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по жилью Администрации г. Тюмени в предоставлении жилой площади вне очереди Сайдашевым было отказано (л.д.16).
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что одноэтажный жилой дом (литера В), пристрой (литера В1) и баня (литера Г6), расположенные по адресу: <адрес> удовлетворяют требования СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.03.01-84, СНиП П-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, и пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д.23-28).
В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, акта о вводе в эксплуатацию самовольной постройки № от ДД.ММ.ГГГГ Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени самовольно выстроенный одноэтажный жилой дом лит.В с пристроем (осн.) лит. В1 и сенями лит.в расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что также подтверждается техническим паспортом домовладения изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19-20,55-70).
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Сайдашевой С.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе за красной линией площадью <данные изъяты> кв.м. под самовольно выстроенный жилой дом (лит.В) с пристроем по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев (л.д.21).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку самовольно выстроенный жилой дом (лит.В) с пристроем расположенный по адресу: <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, введен в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, учитывая что данная постройка расположена на предоставленном истице в установленном порядке земельном участке, то суд пришел к выводу о том, что исковые требования Сайдашевой С.В. о признании за ней право собственности на указанный самовольно выстроенный жилой дом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сайдашевой С.В. к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом (лит.В) с пристроем, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать за Сайдашевой С.В. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом (лит.В) с пристроем, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова