Дело № 2 - 5754 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 27 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
с участием помощника прокурора Котовой С.М.,
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к Широковой Л.П., Болдиной А.В., Болдиной М.В., Устюгову А.С., Устюгову И.С., Устюговой М.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, обязать снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к Широковой Л.П., Болдиной А.В., Болдиной А.В., Болдиной М.В., Устюгову А.С., Устюгову И.С., Устюговой М.А., Территориальному отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: 1 с предоставлением по договору социального найма другого жилого благоустроенного жилого помещения по договору социального благоустроенного жилого помещения, обязать Территориальный отдел УФМС России по Тюменской области Центрального АО г. Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 1. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу 1 был признан аварийным и подлежащим сносу. С целью решения вопроса переселения граждан из указанного жилого дома было принято решение о включении жилого дома в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2008-2009 годы», утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области №-рп от ДД.ММ.ГГГГ. Отселение граждан, проживающих в домах, включенных в программу переселения, осуществляется за счет средств областного бюджета. Нанимателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по указанному адресу является Широкова Л.П., в качестве членов ее семьи в договор социального найма включены - Болдина А.В., Болдина М.В., Устюгов И. С., Устюгов А.С., Устюгова М.А., которые в установленном законом порядке зарегистрированы в жилом помещении. Для переселения граждан в целях исполнения указанной программы, Главным управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области была приобретена квартира по адресу 2, общая площадь которой составляет 40,5 кв.м.. Однако, ответчики в добровольном порядке отказались освободить спорное помещение, по причине переселения их в одно жилое помещение. Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 1, находится в аварийном состоянии, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровья, Администрация г. Тюмени, вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жуков В.Ф. действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчики Болдина А.В., Болдина М.В., Устюгов А.С., Устюгов И.С., Устюгова М.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, имеется заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Широкова Л.П. и её представитель по доверенности Рожинов А.В. в суде просили в иске отказать, поскольку занимаемая ими квартира по адресу 1, общей площадью 39,10 кв.м., состоит из двух изолированных комнат, тогда как предоставляемая им квартира общей площадью 40,5 кв.м. состоит из одной комнаты. При этом не учитывается, что шестеро взрослых людей, которые состоят в разной степени родства, проживание в квартире, состоящей из одной комнаты невозможно, чем существенно нарушаются их жилищные права. Кроме того, имеется решение Центрального районного суда г.Тюмени об определении порядка пользования жилым помещением между Широковой Л.П. и Устюмогой М.А., а также разделу лицевых счетов. Более того, в акте не отражен факт, что предоставляемое жилое помещение, построено с черной отделкой или нет. Устюгова М.А., Устюгов И.С. и Устюгов А.С. состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким образом, им должно быть предоставлено помещение площадью не менее 18 кв.м. общей площадью на одного человека, т.е. не менее 54 кв.м. общей площади.
Представители ответчика Отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени, третьего лица МУ «ТГИК» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте его проведения надлежащим образом, об отложении ходатайств не поступало.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений лиц участвующих в деле, Широкова Т.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу 1, общей площадью 39,10 кв.м., в том числе жилая 26,20 кв.м., квартира относится к муниципальной собственности, в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: Болдина А.В., Болдина М.В., Устюгов И.С., Устюгов А.С., Устюгова М.А., на имя Широковой Л.П. открыт лицевой счёт, данные факты подтверждаются типовым договором социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21), поквартирной карточкой (л.д.22), справкой о регистрации по месту жительства (л.д.23), выпиской из лицевого счёта (л.д.24).
Из распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за №-рк, следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 1 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).
С целью решения вопроса переселения граждан из указанного жилого дома было принято решение о включении жилого дома в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2008-2009», утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области №-рп от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В соответствии с утвержденным Главой администрации г. Тюмени планом переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда муниципального образования городской округ город Тюмень на 2008 г. в рамках реализации программы «Переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда муниципального образования городской округ город Тюмень на 2008-2009 г.г.», для ответчиков приобретена однокомнатная квартира по адресу 2, общей площадью 40,29 кв.м., собственником которой является муниципальное образование городской округ город Тюмень (л.д.13-15).
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу 2 пригодна для проживания, ремонтные работы не требуются. (л.д. 16).
Ответчики отказались в добровольном порядке освободить жилое помещение, по причине не согласия переселяться в одно жилое помещение, что подтверждается актом по результатам беседы с гражданами, подлежащими отселению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Как следует из пояснений ответчика Широковой Л.П. и его представителя Рожинова А.В. в судебном заседании, занимаемая ответчиками квартира по адресу 1, общей площадью 39,10 кв.м., состоит из двух изолированных комнат, тогда как предоставляемая квартира общей площадью 40,5 кв.м. состоит из одной комнаты. Другого жилья по договору социального найма и в собственности ответчики не имеют. Устюгова М.А., Устюгов И.С., Устюгов А.С. состоят на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, имеется решение Центрального районного суда г. Тюмени о разделении лицевых счетов между Широковой Л.П. и Устюговой М.А.. Считают, что проживание в предлагаемой однокомнатной квартиры не возможно, поскольку нарушает их жилищные права. Данные обстоятельства подтверждаются решением Центрального районного суда г.Тюмени (л.д. . ), карточкой очередника (л.д. ).
В силу положений статей 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. При этом выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решения о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Учитывая, что при отселении ответчиков из квартиры в связи со сносом предоставляется однокомнатная квартира общей площадью 40,29 кв.м., которая не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно указанное жилое помещение не равнозначно ранее занимаемому по числу комнат, суд полагает, что требования о выселении не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 85, 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Тюмени к Широковой Л.П., Болдиной А.В., Болдиной М.В., Устюгову А.С., Устюгову И.С., Устюговой М.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд в течение 10 дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 08 ноября 2010 года.
Судья Л.Б. Малинина