Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 17 декабря 2010 года Дело № 2 - 6256 - 2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутаковой И.Э. к ООО «П» о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Бутакова И.Э. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «П» о признании права собственности на долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадью лоджии <данные изъяты> кв.м. с учетом понижающего коэффициента 0,5) ГП-1, 1 блок-секция, этаж 1, вторая квартира, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ году с ответчиком заключили договор участия в долевом строительстве в отношении указанной квартиры, в связи с чем, ею были оплачены денежные средства по договору. Однако до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, им по акту приема-передачи не передан, тогда как срок по договору был указан - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «П» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства данный ответчик извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Бутаковой И.Э., ООО «А» и Тюменским областным судом заключен предварительный договор № № долевого участия в строительстве многоквартирных домов, предметом которого является доля в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадью лоджии <данные изъяты> кв.м. с учетом понижающего коэффициента 0,5) ГП-1, 1 блок-секция, этаж 1, вторая квартира, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и Тюменским областным судом был заключен Государственный контракт № долевого участия в строительстве, выгодоприобретателем по которому являлся государственный служащий, кем и являлась истица.
ДД.ММ.ГГГГ между Бутаковой И.Э., ООО «А» и Тюменским областным судом было заключено Дополнительное соглашение № о трасформации предварительного договора №, согласно которому доля обусловленная Государственным контрактом № передается Бутаковой И.Э. плательщиком - Тюменским областным судом.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «П» и ООО «А» был заключен договор долевого участия №, согласно которого, ответчик является застройщиком и передает дольщика доли, в том числе и долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадью лоджии <данные изъяты> кв.м. с учетом понижающего коэффициента 0,5) ГП-1, 1 блок-секция, этаж 1, вторая квартира, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Бутаковой И.Э. и ООО «А» был заключен договор об уступке прав и обязанностей дольщика, предметом которого являлась доля в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадью лоджии <данные изъяты> кв.м. с учетом понижающего коэффициента 0,5) ГП-1, 1 блок-секция, этаж 1, вторая квартира, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты незавершенного строительства.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
При таких обстоятельствах, учитывая что договоры участия в долевом строительстве никем не оспорены и недействительными не признаны, истица исполнила свои обязательства по договору, дом, где находится доля в виде квартиры, фактически построен, доказательств обратного суду представлено не было, то за истцом может быть признано право собственности на долю в виде указанной выше квартиры, поэтому исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, постановленное решение, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную Бутаковой И.Э. при подачи иска в суд госпошлину в сумме 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 130, 219, 309 - 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 191 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бутаковой И.Э. удовлетворить.
Признать за Бутаковой И.Э. право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадью лоджии <данные изъяты> кв.м. с учетом понижающего коэффициента 0,5) ГП-1, 1 блок-секция, этаж 1, вторая квартира, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>.
Взыскать с ООО «П» в пользу Бутаковой И.Э. государственную пошлину в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова