Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 17 декабря 2010 года Дело № 2 - 5877 - 2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко В.А. к ООО «П» о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кузьменко В.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «П» о признании права собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок 2, этаж 5, № (первая на площадке), оси расположения квартиры № и №, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ году с ответчиком заключили договор участия в долевом строительстве в отношении указанной квартиры, в связи с чем ими были оплачены денежные средства по договору. Однако до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, им по акту приема-передачи не передан, тогда как срок по договору был указан - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель истца Богданов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «П» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства данный ответчик извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «П» заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирных домов, предметом которого является двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок 2, этаж 5, № (первая на площадке), оси расположения квартиры № и №, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес> (л.д. 11-13).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «П», ФИО1 и Кузьменко В.А. был заключен договор № об уступке прав и обязанностей дольщика (л.д. 10)
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты незавершенного строительства.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Как следует из соглашения о расчетах от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко В.А. свои обязательства по оплате по договору № произвел в полном объеме (л.д. 15).
Согласно Договора о передаче жилого дома на управление и техническое эксплуатационное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес>, где расположена указанная доля в виде двухкомнатной квартиры, фактически построен.
При таких обстоятельствах, учитывая что договор участия в долевом строительстве и договор об уступке прав и обязанностей дольщика никем не оспорены и недействительными не признаны, истец исполнил свои обязательства по договору, дом, где находится доля в виде квартиры, фактически построен, то за истцом может быть признано право собственности на долю в виде указанной выше квартиры, поэтому исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, постановленное решение, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную Кузьменко В.А. при подачи иска в суд госпошлину в сумме 2270 рублей (л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 130, 219, 309 - 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 191 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьменко В.А. удовлетворить.
Признать за Кузьменко В.А. право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок 2, этаж 5, № (первая на площадке), оси расположения квартиры № и №, нумерация квартиры ведется слева направо, по <адрес>.
Взыскать с ООО «П» в пользу Кузьменко В.А. государственную пошлину в сумме 22700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова