Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 15 декабря 2010 года Дело № 2 -5718- 2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой О.В. к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Артемьева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока окончания работ в сумме 500000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Фондом «Областного фонда развития жилищного строительства Тюменской области» договор на организацию строительства индивидуального жилого дома, согласно которому ответчик обязался передать ей законченный строительством индивидуальный жилой дом по акту приема-передачи не позднее четвертого квартала ДД.ММ.ГГГГ года. Свои обязательства по оплате она выполнила в полном объеме, однако дом был передан истице по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что ответчик нарушил ее права, поэтому просит взыскать неустойку в указанном размере.
Истица Артемьева О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Триль Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Зема А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
Представитель третьего лица ЗАО «М» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания данное лицо извещено надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Артемьевой О.В. и Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» был заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома, согласно п. 2.1. которого срок окончания строительства - четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10-14).
Артемьева О.В. свои обязательства по оплате стоимости, установленной п. 3.1. Договора, исполнила в полном объеме, что установлено решением Центрального районного суда г. Тюмени от 12 августа 2009 года и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Учитывая, что Артемьева О.В. и Фонд «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» фактически заключили договор строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истицы жилого дома, поэтому данные отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, законченный строительством индивидуальный жилой дом по договору №, был передан по акту приема-передачи Артемьевой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, то есть имеет место быть нарушения сроков передачи объекта строительства со стороны ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области», что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.
В соответствии со п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.
Согласно решению Центрального районного суда г. Тюмени от 12 августа 2009 года, с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Артемьевой О.В. взыскана неустойка за нарушение сроков в сумме 80000 рублей.
Учитывая изложенное выше и принимая во внимание нарушение сроков передачи оконченного строительством дома со стороны ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ (так как по ДД.ММ.ГГГГ суд уже взыскал неустойку) по ДД.ММ.ГГГГ (акт приема-передачи, установлено в ходе судебного заседания), суд пришел к выводу о том, что исковые требования Артемьевой О.В. о взыскании неустойки, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в части взыскания неустойки за период просрочки - 133 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, поэтому принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств в 133 дня, учитывая взысканную сумму неустойки в размере 80000 рублей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым уменьшить неустойку и взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу истицы 20000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и с учетом суммы удовлетворенных исковых требований с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в сумме 800 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 333, Гражданского кодекса РФ, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артемьевой О.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Артемьевой О.В. неустойку за нарушения срока строительства жилья в сумме 20000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований Артемьевой О.В. отказать.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 21 декабря 2010 года.
Судья Е.В. Глебова