Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 января 2011 годаДело № 2-6162-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой Н.В. к ООО «И» об обязании надлежащего исполнения договорных обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Ершова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «И» об обязании надлежащего исполнения договорных обязательств, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключил договор об уступке прав требования по договору простого товарищества на строительство жилья, предметом которого является одна 4-комнатная квартира в доме № по <адрес>, на которую на основании решения суда выдано свидетельство о государственной регистрации права на долю в незавершенном строительстве объекте. Свои обязательства по оплате она выполнил в полном объеме, однако дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, тогда как предусмотренный договором срок – конец первого квартала ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что ответчик нарушил её права, поэтому просит обязать ответчика исполнить обязательства по Договру простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Ершова Н.В. и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ООО «И» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания данные лица извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «И» и ООО «М» был заключен договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) № по строительству дома по адресу: <адрес> (ГП-4)(л.д. 12-21).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «И», ООО «М» и Ершовой Н.В. был заключен договор № об уступке прав требования Застройщика по договору простого товарищества на строительство жилья, предметом которого является одна 4-комнатная квартира по <адрес>, при этом срок сдачи объекта в эксплуатацию установлен – конец первого квартала ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.4. Договора) (л.д. 10-11).
На основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от 30 июля 2009 года Ершовой Н.В. выдано свидетельство о регистрации права собственности на долю в виде четырехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д.9).
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Как следует из отзыва Департамента градостроительной политики администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «И» установленном законом порядке за получением разрешения на строительства, ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес> не обращалось.
При таких обстоятельствах, поскольку дом по <адрес> в установленные договором от ДД.ММ.ГГГГ № сроки не введен в эксплуатацию, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом доказательств изменения сроков исполнения данного обязательства по указанному договору, расторжения данного договора, либо признания его недействительным, суду представлено не было, то суд пришел к выводу о том, что ответчик ООО «И» необоснованно отказывается от надлежащего исполнения обязательств, установленных данным договором.
Учитывая, что Ершова Н.В. фактически заключила договор об уступке прав требования с целью строительства для личных нужд жилого помещения, поэтому данные отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Статья 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок.
Таким образом, поскольку судом установлено необоснованное нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств по вводу объекта в эксплуатацию, установленных договором от ДД.ММ.ГГГГ №, то с учетом изложенного исковые требования Ершовой Н.В. об обязании ООО «И» исполнить обязательства по указанному договору об уступки прав требования Застройщика по договору простого товарищества на строительство жилья по передаче Ершовой Н.В. всех документов, свидетельствующих о сдаче дома по <адрес> в эксплуатацию, в срок 6 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, при этом учитывая что Ершова Н.В. стороной договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ не является, срок ввода объекта в эксплуатацию данным договором не установлен, то в остальной части исковые требования Ершовой Н.В. заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению..
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и с учетом постановленного решения, с ответчика ООО «И» подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 61, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ершовой Н.В. к ООО «И» удовлетворить частично.
Обязать ООО «И» исполнить обязательства по договору № об уступки прав требования Застройщика по договору простого товарищества на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ по передаче Ершовой Н.В. всех документов, свидетельствующих о сдаче дома по <адрес> в эксплуатацию, в срок 6 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
В остальной части исковые требования Ершовой Н.В. к ООО «И» оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «И» в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 18 января 2011 года.
СудьяЕ.В. Глебова