Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 21 января 2011 годаДело № 2-6554-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорожинской Т.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дорожинская Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: в жилой комнате установлены перегородки, площадь кухни увеличена за счет части площади санузла, части площади прихожей и площади кладовой (разобраны перегородки, установлены перегородки), площадь прихожей увеличена за счет части площади санузла (разобраны перегородки, установлены перегородки), в прихожей установлены перегородки, заложен дверной проем между кухней и жилой комнатой, разобрана часть перегородки между дверными проемами прихожей. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Дорожинская Т.А. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Федорова Е.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Дорожинская Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом десятиэтажном доме по адресу: <адрес> на пятом этаже в двухкомнатной <адрес> произведена перепланировка: в жилой комнате установлены перегородки, площадь кухни увеличена за счет части площади санузла, части площади прихожей и площади кладовой (разобраны перегородки, установлены перегородки), площадь прихожей увеличена за счет части площади санузла (разобраны перегородки, установлены перегородки), в прихожей установлены перегородки, заложен дверной проем между кухней и жилой комнатой, разобрана часть перегородки между дверными проемами прихожей. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д.11,14-19).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.24).
Из акта на скрытые работы по устройству гидроизоляции пола в кухне и санузле выполненные в кв. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартам, строительными нормами и правилами, отвечают требованиям их приемки. На основании изложенного разрешается производство последующих работ по устройству/эксплуатации (монтажу) гидроизоляции пола в кухне и санузле (л.д.25).
В соответствии с заключением ООО «М» проведенные строительные работы по перепланировке квартиры № расположенной в доме <адрес> несущие и ограждающие конструкции в пределах указанной квартиры находятся в хорошем состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время и на территории РФ, при этом не нарушены законные права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Данное жилое помещение может быть оставлено в перепланированном состоянии (л.д.20-23).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Дорожинской Т.А. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дорожинской Т.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяЕ.В. Глебова