Дело № 2-5669/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 20 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием истицы Видякиной А.М.,
представителя истицы Соловьевой Т.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видякиной А.М к Администрации г. Тюмени, Управлению жилищной политики о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Видякина А.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования на жилое помещение №, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма на данную квартиру.
Требования мотивированы тем, что решением исполкома Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Видякиной А.М. выдан ордер № на вселение в <адрес>. На основании указанного ордера Видякина А.М. заселилась в комнату, которую ей указал комендант, номерные таблички на квартирах и комнатах на тот момент отсутствовали. Вселившись в указанную комендантом комнату, Видякина А.М. проживает в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного ордера Видякину А.М. зарегистрировали по месту фактического проживания. По какой причине номер квартиры в поквартирной карточке и штампе регистрации в паспорте был изменен с <адрес> ей не известно.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, Управления жилищной политики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, Администрации г. Тюмени представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором с иском не согласны, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Тюмени.
В судебном заседании истица Видякина А.М., представитель истицы Соловьева Т.М. на исковых требованиях настаивали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.
Выслушав объяснения истицы Видякиной А.М., представителя истицы Соловьевой Т.М., показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск Видякиной А.М. подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Решением исполкома Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Видякиной А.М. был выдан ордер № на вселение в <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Согласно поквартирной карточке по <адрес>, в <адрес>, ком. №, <адрес> зарегистрирована Видякина А.М., так же указанно, что поквартирная карточка заполнена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из справки об изменениях в объекте учета за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно решению комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, состоящей из шести помещений, расположенной на первом этаже указанного дома, присвоен №. Помещению, находящемуся в указанной квартире, состоящему из жилой комнаты, площадью 17,8 кв.м., присвоен №. В соответствии со ст. 15 и 16 ЖК РФ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведено присвоение номеров комнатам, находящимся в коммунальной <адрес>: комнате, ранее в инвентаризационно - технической документации обозначенной как помещение № присвоен №. Сведениями о том, что комната № <адрес>, ранее в технической документации была обозначена как <адрес> не располагают. (л.д. 25).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № по реестру №, комната № в <адрес>, находится на балансе МУ ТГИК. Основанием для включения в реестр является решение Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Как следует из пояснений представителя истицы Соловьевой Т.М., решением исполкома Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ истице Видякиной А.М. был выдан ордер № на вселение в <адрес>. На основании указанного ордера она заселилась в комнату, которую ей указал комендант, номерные таблички на квартирах и комнатах на тот момент отсутствовали. Вселившись в указанную комендантом комнату, она проживает в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного ордера ее зарегистрировали по месту фактического проживания. По какой причине номер квартиры в поквартирной карточке и штампе регистрации в паспорте был изменен с <адрес> ей не известно. Истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, т.е. исполняет обязанности нанимателя.
Обстоятельства проживания истицы Видякиной А.М. в комнате № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, несения коммунальных расходов и содержания комнаты подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательств.
Как следует из технического паспорта, <адрес> состоит из 8 комнат, из которых Видякина А.М. занимает комнату № (л.д. 10-22).
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Из смысла ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: Видякина А.М. (л.д. 24).
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истица Видякина А.М. обладает правом пользования комнатой № в <адрес> в <адрес>, поскольку вселилась в нее на законных основаниях, на ее имя открыт лицевой счет, постоянно проживает в квартире, несет расходы за коммунальные услуги, расходы по содержанию жилого помещения, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что данный иск Видякиной А.М. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 60-64, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Видякиной А.М. удовлетворить.
Признать за Видякиной А.М. право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Видякиной А.М. договор социального найма на комнату № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 27 декабря 2010 года.
Судья Л.В. Ховренкова