ДЕЛО № 2-6066/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 28 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя истца Кондратеня А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.Б. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Васильев А.Б. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что Васильев А.Б. является собственником указанной квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка.
В судебное заседание истец Васильев А.Б. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель истца Кондратеня А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что перепланировка была выполнены для удобства и комфорта проживания. Совершенные действия по перепланировки не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. О том, что необходимо на это разрешение, истец не знал.
Выслушав объяснения представителя истца Кондратеня А.В., исследовав материалы дела, суд находит иск Васильева А.Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Васильев А.Б. является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-7).
Из технического паспорта <адрес> (л.д. 8-15), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес>, в пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведены перепланировки: заложен дверной проем между коридором и кухней, площадь ванной комнаты, туалета и часть площади коридора перепланированы в санузел (разобраны перегородки и установлена новая перегородка с дверным проемом). Устроен проем между кухней и жилой комнатой (разобрана часть перегородки). Документов, разрешающих перепланировки не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 78,50 кв.м., жилая площадь 52,60 кв.м. (л.д. 22).
Согласно техническому заключению по факту самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выданному ЗАО «П», в результате перепланировок <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют существующим нормативным требованиям. Планировочное решение <адрес> после перепланировок соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Данными перепланировками квартиры не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира № может быть оставлена в перепланированном состоянии (л.д. 16-21).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает возможным согласование перепланировки <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Васильева А.Б., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, в котором произведены перепланировки: заложен дверной проем между коридором и кухней, площадь ванной комнаты, туалета и часть площади коридора перепланированы в санузел (разобраны перегородки и установлена новая перегородка с дверным проемом). Устроен проем между кухней и жилой комнатой (разобрана часть перегородки). Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 78,50 кв.м., жилая площадь 52,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Судья Л.В. Ховренкова