ДЕЛО № 2-5868/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень29 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя истца Правецкого В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правецкой В.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Правецкая В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли указанной квартиры, так же ? доля указанной квартиры принадлежала ее мужу, ФИО1 который ДД.ММ.ГГГГ умер. Для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка.
В судебное заседание истица Правецкая В.Н., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Представитель истицы Правецкий В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что перепланировка была выполнены для удобства и комфорта проживания. Совершенные действия по перепланировки не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. О том, что необходимо на это разрешение, истица не знала.
Выслушав объяснения представителя истца Правецкого В.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Правецкой В.Н обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Правецкая В.Н. является собственником ? доли <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), так же ? доля указанной квартиры принадлежала мужу истицы ФИО1, который, согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер.
Из технического паспорта <адрес> (л.д. 10-17, 32-39), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу<адрес>, в трехэтажном кирпичном доме, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на кухни разобрана часть печи. По данным от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 66, 9 кв.м., жилая площадь – 48,7 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений, общая площадь квартиры67,70 кв.м., жилая площадь квартиры 48,70 кв.м., комнат 3 (л.д. 9).
Согласно техническому заключению по факту самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выданному Проектной фирмой Творческая Мастерска «<данные изъяты>», выполненные мероприятия перепланировки <адрес>, расположенной на третьем этаже трехэтажного, жилого дома, по адресу: <адрес>, в городе Тюмени, отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась её комфортность. По заключению экспертизы перепланировка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Изменения объекта капитального строительства и его частей не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Мероприятия перепланировки не нарушают требования экологических, санитарно-гигиенических норм, правил взрыво - и пожаробезопасности, действующих на территории Российской Федерации (л.д. 18-30).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает возможным согласование перепланировки <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст.23 Федерального Закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г., о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Правецкой В.Н., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, в котором на кухни разобрана часть печи. По данным от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 66,9 кв.м., жилая площадь – 48,7 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений общая площадь квартиры67, 70 кв.м., жилая площадь квартиры 48,70 кв.м., комнат 3.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 13 января 2011 года.
СудьяЛ.В. Ховренкова