ДЕЛО № 2-5593/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 09 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя истца Вандышевой Т.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Соколовой Н.П. - адвоката Самойлова В.Ф., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинигина С.А. к Соколовой Н.П. о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Пинигин С.И. обратился в суд с иском к ответчице Соколовой Н.П. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, был приобретен истцом Пинигиным С.А. у ответчицы Соколовой Н.П. ДД.ММ.ГГГГТогда же земельный участок был передан истцу. Решением общего собрания членов с\т "М" от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Н.П. была исключена из членов садоводческого товарищества, а истец был принят и с этого времени он добросовестно оплачивал членские взносы, пользовался земельным участком: обрабатывал его, заменил некоторые плодовые деревья, перепланировал по своему, обустроил дачный домик, то есть нес бремя содержания спорного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ истец начал собирать документы для оформления права собственности на указанный земельный участок, оказалось, что в государственном кадастре недвижимости собственником земельного участка, находящегося в пользовании истца, значится Соколова Н.П. Истец попытался найти Соколову Н.П. По старому адресу она не проживает, куда выехала - проживающим в ее квартире неизвестно. Согласно сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, никто прав на спорный земельный участок не оформил, право на земельный участок никто не оспаривает. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
Истец Пинигин С.А., ответчик Соколова Н.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Вандышева Т.В., заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Соколовой Н.П., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Самойлов В.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.
Выслушав объяснения представителя истца Вандышевой Т.В., представителя ответчика Соколовой Н.П. - адвоката Самойлова В.Ф., допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит иск Пинигина С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости (кадастрового паспорта земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 925 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве индивидуальной собственности Соколовой Н.П. (л.д. 17-18).
Согласно выписке из протокола собрания СТ «М» № от ДД.ММ.ГГГГ, Пинигин С.А. принят в члены СТ вместо выбывшей Соколовой Н.П., в связи с продажей участка № (л.д. 10-11, 12). Данный протокол не оспорен, доказательств обратного в суд не представлено.
Истцу Пинигину С.А. выдана членская книжка (л.д.13-14). Пинигин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком № в СТ «М» вместо выбывшей Соколовой Н.П. по настоящее время (л.д. 15-16).
Факт владения и пользования данным земельным участком подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8, которая является соседкой по земельному участку. Указала, что Пинигин С.А. последние 6 лет проживает на данном участке, а до этого с ДД.ММ.ГГГГ он обрабатывал данный участок. На участке находится домик, баня, насаждения.
Согласно справке из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок (кадастровый номер №), адрес: <адрес> (л.д. 19).
В силу ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Между тем, по независящим от истца Пинигина С.А. причинам, он не может осуществить регистрацию перехода прав собственности на земельный участок приобретенный им в ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что истец Пинигин С.А. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку Пинигин С.А. пользуется и владеет данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ оснований для отказа о признании за ним право собственности на данный земельный участок, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 130, 131, п.3, 234 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Пинигина С.А., удовлетворить.
Признать за Пинигиным С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 16 декабря 2010 года.
Судья Л.В. Ховренкова