Дело № 2 – 947/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень,13 января 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Белозерцевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Г.Н. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Агеева Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании ее членом семьи нанимателя Агеевой Л.Ю., признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1 и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее снохе Агеевой Л.Ю. была предоставлена квартира № № по указанному адресу. Впоследствии нумерация квартиры изменилась на ком. № в квартире № № по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ, истица с согласия нанимателя вселилась в квартиру, в качестве члена семьи (как свекровь). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица с нанимателем вели общее хозяйство, у них был общий бюджет, совместно несли расходы по содержанию жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ Агеева Л.Ю. выбыла из указанной квартиры, снялась в регистрационного учета и переехала на постоянное место жительства в Ч область, а истица осталась проживать в квартире. С 2005 г. истица самостоятельно оплачивает коммунальные расходы по содержанию жилья, за свой счет осуществляет ремонт квартиры, другого жилья не имеет. Ответчик отказывает истице в заключении договора социального найма, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие законность ее вселения и порекомендовал обратиться в суд.
Истица Агеева Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Третье лицо Агеева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» по доверенности Зыкова И.В. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, как воспитателю Детского сада №, Агеевой Л.Ю. была предоставлена комната по адресу 1, что подтверждается ордером за № (л.д.6).
Выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Распоряжением Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ комната по адресу 1 включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 7).
Из копии поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированным значится: Агеева Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Лицевой счет на квартиру по адресу 1 оформлен на Агееву Г.Н., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9).
Агеева Л.Ю. подтверждает, что мать ее супруга ФИО1 – Агеева Г.Н. проживала с ними по адресу: 1, являлась членом ее семьи, вела с ними совместное хозяйство в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и она отказывает от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, что подтверждается заявлением Агеевой Л.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), согласием Агеевой Л.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Как следует из пояснений истицы Агеевой Л.Ю. в судебном заседании, она в спорное жилое помещение была вселена с согласия Агеевой Л.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица с нанимателем проживала совместно, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет, совместно несли расходы по содержанию жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ ее сноха – Агеева Л.Ю. выбыла из указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета, переехала на постоянное место жительства в Ч область. С 2005 г. истица самостоятельно оплачивает коммунальные платежи.
Как следует из пояснений свидетеля ФИО2 опрошенной в судебном заседании, с момента вселения и по настоящее время истица проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, другого жилья не имеет. По поводу нумерации комнат пояснила, что комендант общежития выдавал ключи от комнаты, подводил к комнате, на которой уже был прибит указатель с номером комнаты, на комнате, в которой проживает истица - был номер №, хотя по данным БТИ комната значится как №.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствует и не противоречит обстоятельствам, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательств.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Пункт 2 ст. 69 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли подтверждения факты о том, что истица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вела с ней общее хозяйство, поэтому может быть признана членом семьи нанимателя комнаты по адресу 1 Агеевой Л.Ю..
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Из смысла ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним не значится (л.д.11).
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истица Агеева Г.Н. обладает правом пользования комнатой по адресу 1, поскольку вселилась туда на законных основаниях, постоянно проживает в квартире, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 60-64, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Агеевой Г.Н. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать Агееву Г.Н. членом семьи нанимателя Агеевой Л.Ю..
Признать право пользования за Агеевой Г.Н. жилым помещением – комнатой по адресу 1.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Агеевой Г.Н. договор социального найма на комнату по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени с момента изготовления ее мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 21.01.2011 года.
Председательствующий судьяЛ.Б. Малинина