Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 04 февраля 2011 года№ 2-1006-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Санду С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкина А.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что в квартире были произведены перепланировки и переустройство, которые заключались в следующем: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора и части площади одной из жилых комнат (разобраны и перенесены перегородки). Разобрана часть перегородки между жилой комнатой и кухней. Разобран оконнодверной блок между одной из жилых комнат и лоджией. Полученное помещение используется как вспомогательное помещение. Во вспомогательном помещении выведена система отопления. В туалете установлены короба. Установлена перегородка в коридоре. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Считает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Шишкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Илюшникова А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Шишкин А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес> произведены перепланировки и переустройство: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора и части площади одной из жилых комнат (разобраны и перенесены перегородки). Разобрана часть перегородки между жилой комнатой и кухней. Разобран оконнодверной блок между одной из жилых комнат и лоджией. Полученное помещение используется как вспомогательное помещение. Во вспомогательном помещении выведена система отопления. В туалете установлены короба. Установлена перегородка в коридоре. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-12,6).
Согласно экспертному заключению № перепланировки и переустройство квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.28).
В соответствии с техническим заключением результатов обследования перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «П» выполненные перепланировки и переустройство в указанном жилом помещении удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.15-27).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Шишкина А.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишкина А.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
ПредседательствующийЕ.В. Глебова