Дело № 2 - 5902/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 22 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гортлибо И.И. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гортлибо И.И. обратился в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что он проживает в указанном жилом помещении, где были произведены самовольные перепланировки и переустройства. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки и переустройства квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Гортлибо И.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его рассмотрения, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, его представитель действующая на основании ордера Бутакова И.В. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Гортлибо И.И. владеет и пользуется квартирой по адресу 1, что подтверждается решением ТМУП «З» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), справкой ТМУП «З» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д.12-17) следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилые помещения (кухня, туалет, коридор и лоджия) фактически используются в качестве жилых и перепланированы: кухня перепланирована в две жилые комнаты (установлена перегородка с дверным проемом, площадь коридора увеличена за счет части площади одной их жилых комнат (разобрана старая и установлена новая перегородка с дверным проемом), заложен один из дверных проемов в коридор общего пользования), квартире присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в двухкомнатной квартире выявлены переустройство и перепланировка: жилая комната переустроена в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина), разобрана часть вентиляционного короба в коридоре, в санузле установлен дополнительный сантехприбор (ванна). В результате переустройства и перепланировки квартира стала однокомнатной. Общая площадь нежилых помещений (кухни, коридора, туалета и лоджии) до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилых помещений в качестве жилых составила - 26,9 кв.м.. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила - 26,30 кв.м., жилая площадь - 13,10 кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленных суду доказательств, а именно: рабочего проекта ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28), технического заключения ООО «Г» (л.д.29-34), суд пришел к выводу о том, что самовольно произведенные перепланировки и переустройства квартиры по адресу 1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гортлибо И.И. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.