Дело № 2 - 6108/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 02 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Имамниязова Ж.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Имамниязов Ж.Н. обратился в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является одним из собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки и переустройства. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки и переустройства квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Имамниязов Ж.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель по доверенности Ворожцова Г.Н. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО1 , Имамниязов Ж.Н., ФИО3 приобрели квартиру по адресу 1 в долевую собственность в равных долях по договору передачи (приватизации) квартиры в собственность (л.д.8).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д.21-27) следует, что в квартире по адресу 1 произведены перепланировки и переустройство: две жилые комнаты, встроенный шкаф и коридор перепланированы в коридор и две жилые комнаты (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами), площадь кухни увеличена за счет части площади ванной (перенесена перегородка, между ванной и туалетом разобрана перегородка, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть перегородок и установлены новые, в кухне и санузле произведено переустройство (изменено месторасположение сантехприборов - раковины, ванны, унитаз). Общая площадь до перепланировки и переустройства составила - 51,5 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры - 51,7 кв.м., жилая площадь - 32,1 кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленных суду доказательств, а именно: технического заключения ЗАО «П» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16), экспертного заключения ФГУЗ «Ц» за №/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройство квартиры по адресу 1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25,29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Имамниязова Ж.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени
Судья Малинина Л.Б.