Дело № 2 - 5931/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 07 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заяц О.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Заяц О.Н. обратилась в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - комнаты по адресу 1 в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Заяц О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель действующий на основании доверенности Друганова Н.Н. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Заяц О.Н. является нанимателем комнаты по адресу 1, что подтверждается ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), технического паспорта жилого помещения (комнаты в общежитии) (л.д.9-14) следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое вспомогательное помещение (холл) фактически используется в качестве жилой комнаты и перепланировано: установлена перегородка с дверным проемом между холлом и вспомогательным помещением - коридором. Жилой комнате присвоен номер №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произведена смена нумерации: жилому помещению ранее значившемуся номер №, присвоен номер №. Общая площадь нежилого вспомогательного помещения (холл) до фактического использования в качестве жилого и перепланировки составляла - 12,2 кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений общая площадь комнаты составила 12,20 кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленных суду доказательств, а именно: рабочего проекта ЗАО «И» (л.д.16-23), суд пришел к выводу о том, что самовольно произведенная перепланировка комнаты по адресу 1 отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу из здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд полагает возможным сохранить комнату по адресу 1 в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Заяц О.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнату по адресу 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.