Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5605/2010
г. Тюмень 1 декабря 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истца Таран В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к Решетниковой Н.В. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчице Решетниковой Н.В. об обязать снести металлический гараж площадью 15 кв.м, расположенный в районе <адрес> в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу и передать Администрации г. Тюмени свободный земельный участок по акту. Если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить Администрации г. Тюмени право совершить эти действии за счет Решетниковой Н.В. с взысканием с нее необходимых расходов. Требования мотивированы тем, что между Администрацией г. Тюмени, МУП «М» и Решетниковой Н.В. был заключен трехсторонний договор от ДД.ММ.ГГГГ № на временное размещение металлического гаража сроком до ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ответчице предоставлено право за плату разместить металлический гараж площадью 15 кв.м в районе <адрес>. По окончании срока действия договора или досрочного его расторжения пользователь обязан осуществить снос металлического гаража за свой счет, а Администрация г. Тюмени в случае необходимости вправе требовать от пользователя снести или перенести гараж. Администрацией г. Тюмени в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от дальнейшего продления договор и требованием освободить земельный участок в течение трех месяцев с момента получения уведомления. Согласно проведенному акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ответчиком не освобожден.
В судебном заседании представитель истца Таран В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчица Решетникова Н.В., представитель 3-го лица ООО «М» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истца Таран В.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Решетникова Н.В. обратилась в территориальное управление по Центральному АО г. Тюмени с заявлением о выделении во временное пользование земельного участка для размещения металлического гаража площадью 15 кв.м и оформлении документов на право временного пользования земельным участком (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ между Земельным комитетом Администрации г. Тюмени, ОАО «М» и Решетниковой Н.В. заключен договор № на временное размещение металлического гаража площадью 15 кв.м в районе <адрес> (л.д.8). Анализ условий договора позволяет сделать вывод о заключении между сторонами смешанного гражданско-правового договора с элементами договора аренды земельного участка.
В соответствии с п.3.2 договора Решетникова Н.В. приняла на себя обязательство по окончании срока действия договора осуществить снос металлического гаража за свой счет.
Как следует из п.9.1 договора, договор заключен на один год до ДД.ММ.ГГГГ с последующим продлением срока договора.
В соответствии со ст.610 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае заключения на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
На основании вышеуказанной статьи, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени в адрес ответчицы направлено уведомление об освобождении земельного участка путем демонтажа гаража и вывоза имущества в течение 3-х месяцев (л.д.6).
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ или изменение условий обязательства не допускается (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Как следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования на земельном участке размещены временные постройки - металлические гаражи, земельный участок не освобожден (л.д.7).
В силу ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации присуждение к исполнению обязанностей в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.
В связи с этим суд считает требование истца об обязании ответчицы снести металлический гараж подлежащим удовлетворению, с возложением обязанности по сносу гаража на Решетникову Н.В., с установлением срока для осуществления сноса в один месяц в силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.622 Гражданского Кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Нормами ст.ст.655, 659, 664 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что передача недвижимого имущества осуществляется по акту, данная норма подлежит применению по аналогии к передаче земельного участка. При таких обстоятельствах следует возложить на ответчицу обязанность по передаче истцу земельного участка по акту.
Согласно ст.206 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд в том же решении может указать, что если ответчица не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с нее необходимых расходов.
Таим образом, в случае если Решетникова Н.В. не осуществит снос металлического гаража в установленный решением срок, Администрация г. Тюмени вправе осуществить снос гаража за счет ответчицы, исковые требования в этой части следует удовлетворить.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб. в федеральный бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-198, 206 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации г. Тюмени удовлетворить.
Обязать Решетникову Н.В. снести металлический гараж площадью 15 кв.м, расположенный в районе <адрес> в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу и передать Администрации г. Тюмени свободный земельный участок по акту. В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, предоставить Администрации г. Тюмени право совершить эти действии за счет Решетниковой Н.В. с взысканием с нее необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.